2020年國家禁止賣期房嗎買期房流程及注意事項買期房爛尾了怎么辦

2020-10-28 13:26:23

來源：齊裝網(wǎng)

745

20173

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，那么，2020年國家禁止賣期房嗎，買期房流程及注意事項有哪些，買期房爛尾了怎么辦呢？下面就帶你來了解買期房的一些注意事項。

一、2020年國家禁止賣期房嗎

1、2020年國家禁止賣期房？國家允許期房預售，期房預就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

2020年國家禁止賣期房嗎

2、國土局現(xiàn)行規(guī)定是開發(fā)商建房封頂之后可以申請預售證出售房屋，因為外墻體和走道，電梯，花園綠化等基礎建設還未完成，一般會約定有一個緩沖的交房時間1到2年不等，此類房屋定義為期房。

3、一首房的賣房期持續(xù)很長時間的，一兩年的都有，可能到后期賣的房屋可以買過來立刻交房給到買家，所以，對于買家其實沒有多少影響，開發(fā)商的營銷策略各有不同，可能對外的銷售口徑有區(qū)別而已。

二、買期房流程及注意事項

買期房流程：

1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。

2、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補充。

3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同法中有關規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

4、要看購房合同上簽定的付款*及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。

買期房流程及注意事項

買期房注意事項：

首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽度。

三、買期房爛尾了怎么辦

1、如果只是開發(fā)商*斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內籌措到*，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復活。

2、如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系。

3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權在手，總比什么都得不到強。

買期房爛尾了怎么辦

如何遠離爛尾房：

1、開盤證件不齊全的樓盤堅決不買。

2、不盲信開發(fā)商許諾的高回報、高利潤，警惕高風險。

以上就是關于2020年國家禁止賣期房嗎，買期房流程及注意事項，買期房爛尾了怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

舊房改造裝修注意事項兒童房裝修注意事項二手房裝修注意事項新房裝修注意事項裝修房子風水注意事項