關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的問題,很多人支持,當然也有很多人反對。因為加裝電梯之后帶來的好處和問題,不同的群體有不同的感受。那么老小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意?加裝電梯樓層分攤費用比例是多少?接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹,并帶來老舊小區(qū)加裝電梯國家*政策2020年。
一、老舊小區(qū)加裝電梯國家*政策2020年
老房子的樓層雖然不高,但是大多數(shù)都是沒有電梯的,這對很多老人、小孩來說,上下出行極為的不方便,所以迫切的需要電梯。那么2020年老舊小區(qū)加裝電梯國家*政策有哪些呢?
1、因為各個地區(qū)的經(jīng)濟條件等不同,所以有關(guān)于加裝電梯的政策也不同。例如甘肅省關(guān)于老舊住宅加裝電梯的*政策如下:
(1)2020年繼續(xù)開展全省城市老舊住宅加裝電梯工作,實施范圍為全省地級城市主城區(qū)及臨夏州府所在城市范圍內(nèi),具有合法房屋權(quán)屬證明且未列入房屋征收范圍或拆除計劃的既有多層(四層及四層以上)住宅樓。
(2)老舊住宅加裝電梯應經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后,以小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。申請條件為樓體為四層及以上,且房屋具備安全增設和使用電梯條件。
二、老小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意
老小區(qū)加裝電梯必須要征得住戶的同意,關(guān)于需要多少住戶同意,各個地區(qū)的要求不同。甘肅省對老小區(qū)加裝電梯征求住戶同意的人數(shù)要求如下:
1、書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見,同意加裝電梯的業(yè)主應達到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議(已預留電梯井的,明確費用籌集方案且具備加裝條件的,征求意見可不受2/3比例限制)。擬占用業(yè)主專有部分的,還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
2、所以如果老小區(qū)加裝電梯必須要征求本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上的住戶同意才可以。并且,如果加裝電梯的過程中,如果需要占用業(yè)主專有部分的,還需要征得該專有部分的業(yè)主同意才能進行。否則的話,加裝電梯是實行不了的。
三、加裝電梯樓層分攤費用比例
加裝電梯除了要正確業(yè)主的意見之外,其加裝電梯的費用問題,也是值得關(guān)注的。那么加裝電梯樓層分攤費用比例是怎樣的呢?
1、對于加裝電梯樓層分攤費用比例的問題,甘肅省是要求由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。
其在加裝電梯申請條件中國,明確規(guī)定:
同意加裝電梯的業(yè)主應當書面達成加裝電梯工程費用(含管線遷改、電力增容等費用)籌集方案、電梯運行維修費用分擔方案(或增加物業(yè)費標準方案)、電梯運行維護保養(yǎng)委托方案。同意加裝電梯的業(yè)主可根據(jù)所在樓層、戶數(shù)等因素分攤相關(guān)費用。分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。
2、加裝電梯除了業(yè)主自費部分之外,政府也會給予一定的補貼。甘肅省采用財政獎補的*予以扶持,專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本。每部電梯省級財政補助10萬元,市級財政給予不少于10萬元的配套補助,鼓勵區(qū)級財政給予補助。在已預留電梯井道內(nèi)加裝電梯的,每部電梯省級財政補助5萬元,市級財政給予不少于5萬元的配套補助;已預留電梯井加裝外掛電梯的,財政不予補助。
以上就是關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯國家*政策2020年,老小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意,加裝電梯樓層分攤費用比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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