小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,沒(méi)有辦理相關(guān)證件,也沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎,青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,沒(méi)有辦理相關(guān)證件,也沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法,因?yàn)槠錄](méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,所以其不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
3、小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn),根據(jù)我國(guó)的土地政策,現(xiàn)在來(lái)看小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)的。
4、國(guó)土部、住建部聯(lián)合發(fā)布的《國(guó)土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確表明,禁止把小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。
5、雖然現(xiàn)在市面上有好幾十億的小產(chǎn)權(quán)房,購(gòu)買(mǎi)的人也多,但是就早前頒發(fā)的通知來(lái)看,小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)合法化,也不會(huì)轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房,也可以說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房離合法化的那*還非常的遙遠(yuǎn)。
二、青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么
1、早在十年前,青島就開(kāi)始重拳打擊小產(chǎn)權(quán)房了,據(jù)悉在2004年10月,青島市規(guī)劃局僅在李滄區(qū)就沒(méi)收了283棟青島小產(chǎn)權(quán)房。
2、目前青島小產(chǎn)權(quán)房*政策是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售,將以地方為主體組織摸底,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查。
3、青島政府已經(jīng)責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法,小產(chǎn)權(quán)房擁有者現(xiàn)在只有使用權(quán),不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟硎車(chē)?guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。
4、國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房政策沒(méi)有明確的處理態(tài)度,對(duì)于如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,包含青島小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,是國(guó)土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題。
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小產(chǎn)權(quán)可以貸款買(mǎi)房嗎 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金的概念,所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般只比同面積商品房低1/3甚至更低,因此,很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子,那么,小產(chǎn)權(quán)可以貸款買(mǎi)房嗎,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢?
小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶(hù)了 小產(chǎn)權(quán)落戶(hù)是什么意思 怎么樣把戶(hù)口遷到小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。有些人說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)落戶(hù)了,這是真的價(jià)格?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小產(chǎn)權(quán)
武漢小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎 武漢小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)多少 武漢小產(chǎn)權(quán)房*政策
武漢小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)是多少,要看小產(chǎn)權(quán)房在什么樣的地段,房子是什么樣的裝修,小區(qū)周邊的環(huán)境等等,根據(jù)綜合因素才能確定房屋的價(jià)格,小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%到60%。接下來(lái),我們就一起來(lái)了
上海小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎 上海小產(chǎn)權(quán)房*動(dòng)遷政策 上海小產(chǎn)權(quán)房可以辦理居住證嗎
在上海購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能說(shuō)這個(gè)行為是違法的,但是有很大的風(fēng)險(xiǎn),如果說(shuō)違法的話(huà),這些頂風(fēng)作案的開(kāi)發(fā)商是違法的,是應(yīng)該受到嚴(yán)厲的懲處和制裁的。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下上海小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎,上海小產(chǎn)權(quán)
蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買(mǎi)嗎 蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎 蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶(hù)口嗎
蘇州是一個(gè)景色怡人的城市,也是一個(gè)非常適合人們居住的城市。大多數(shù)人由于經(jīng)濟(jì)的限制,往往會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)一套蘇州小產(chǎn)權(quán)房子。下面就和小編一起來(lái)看看蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買(mǎi)嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎以及蘇
二手房小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎 小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 小產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng)
隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷攀升,很多人越來(lái)越買(mǎi)不起房,然而市面上還有一種小產(chǎn)權(quán)房非常的便宜,購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房大大減小了人們的壓力。但是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的,也不能正常的過(guò)戶(hù),那么二手房小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?小產(chǎn)權(quán)房
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