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購(gòu)房是件大事，過(guò)程復(fù)雜、繁瑣，很多初次買房的消費(fèi)者，對(duì)于購(gòu)房的一些常識(shí)和規(guī)定了解的很少，為了避免上當(dāng)受騙或是購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，就需要提前多了解購(gòu)房常識(shí)，了解房屋確權(quán)的信息，下面就由*的小編帶大家一起來(lái)進(jìn)一步了解一下房屋確權(quán)是什么意思，房屋確權(quán)的目的是什么，房屋確權(quán)必須是戶主嗎?
一、房屋確權(quán)是什么意思
1、房屋確權(quán)其實(shí)就是房屋的主人對(duì)房屋有使用處分占有*的權(quán)利，同時(shí)要注意，這也是*完全的物權(quán)。
2、如果房屋不確權(quán)，會(huì)出現(xiàn)很多矛盾，并且在法律上缺少產(chǎn)權(quán)依據(jù)，也因?yàn)檫@個(gè)原因，我國(guó)對(duì)宅基地實(shí)施確權(quán)，通過(guò)這個(gè)手段來(lái)維護(hù)群眾的利益。
3、擁有房屋確權(quán)，才擁有能夠權(quán)屬變更、評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、抵押、等各種權(quán)利，同時(shí)也是以上這些權(quán)利的依據(jù)。
4、在農(nóng)村中進(jìn)行確權(quán)的，有關(guān)人員一般都是縣級(jí)或者鄉(xiāng)級(jí)政府，并且他們是擁有確認(rèn)使用權(quán)和所有權(quán)的權(quán)利。
5、辦理房屋確權(quán)要注意申請(qǐng)人必須是擁有房屋所有權(quán)的人，也就是該房屋的家庭成員。辦理業(yè)務(wù)時(shí)需要帶好戶口本，身份證。
二、房屋確權(quán)的目的是什么
1、擁有抵押貸款的權(quán)利，房屋確權(quán)手續(xù)完成之后，憑借相關(guān)證件，可以去銀行進(jìn)行貸款，這時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)你所購(gòu)買房子的地理位置、房屋面積大小等多方面來(lái)評(píng)估你能貸款多少金額。
2、可以維護(hù)購(gòu)房者的利益，可以預(yù)防房子被迫故意侵占，如果購(gòu)買的房子實(shí)際面積與合同上的面積有差異，這時(shí)候購(gòu)房者就可以根據(jù)房屋確權(quán)來(lái)維護(hù)自己的利益，依據(jù)合同和義務(wù)要求開(kāi)發(fā)商給予補(bǔ)償。如果房屋面積與合同面積相符，這說(shuō)明售樓處是根據(jù)房產(chǎn)證上的實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行銷售的，之后出現(xiàn)問(wèn)題就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
3、可見(jiàn)房屋確權(quán)對(duì)于購(gòu)房者是很重要的，購(gòu)房者應(yīng)該了解房屋確權(quán)的權(quán)益，充分利用這份權(quán)益。
三、房屋確權(quán)必須是戶主嗎
1、房屋確權(quán)不一定非要是戶主，也可以是家庭成員，所以在辦理宅基地登記，名字只要是家庭成員就行。
2、我們所居住的房子宅基地，他是以家庭來(lái)作為單位的，事實(shí)上屬于是集體土地，也就是說(shuō)家庭成員都有使用權(quán)。
以上信息就是小編特意為大家準(zhǔn)備的有關(guān)房屋確權(quán)是什么意思，房屋確權(quán)的目的是什么，房屋確權(quán)必須是戶主嗎的所有信息到這里就結(jié)束了，希望上文信息，解決了大家的疑惑，如果想要了解更多房屋確權(quán)有關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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