北京是我國的首都城市，很多外地人想留在北京工作和生活，但是北京的房價實在是太高了，這對于北漂一族來說，買房簡直是太難了，而且在北京買房還限購，有錢也不一定能買到房子。下面為大家介紹北京*購房政策規(guī)定，北京購房政策2020首付，北京購房政策2020貸款，一起來看看吧。

一、北京*購房政策規(guī)定

1、北京戶籍家庭限購政策

①單身：限購1套房，已有1套及以上住房的無法再買房；

②家庭：限購1套房，已擁有2套及以上住房的無法再買房；

2、非北京戶籍限購政策

①有北京市暫住證、在北京市無房、持續(xù)繳納5年以上社保或個稅的非北京市家庭，限購1套住房；

②已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、外籍人士\港澳臺地區(qū)居民\華僑限購政策

境外個人在北京居住滿一年后，能且只能購買一套用于自住的住宅。

4、公司限購政策

①大陸公司若需要在北京買房，則昌平、朝陽兩個區(qū)內(nèi)，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限；其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。

②外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

二、北京購房政策2020首付

1、北京市住建委、市規(guī)劃國土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會，北京樓市調(diào)控進一步升級。

2、居民在北京買房首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20％。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。

3、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款，（含公積金貸款）。

4、另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿３年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

5、北京二套房認定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

三、北京購房政策2020貸款

近幾年，北京的樓市政策頻頻出現(xiàn)，各種限購限貸等方針出臺，房價才得到了操控。北京買房貸款政策有哪些？下面為大家介紹北京購房政策2020貸款，大家來了解一下吧。

1、房貸首付份額

不同城市房貸首付份額不一致，一般來說初次申領(lǐng)房貸首付份額*2成，二套房首付份額*3成！不過也有破例，首套房首付*是北京、上海的3.5成。

2、房貸利率

現(xiàn)在全國房貸基準(zhǔn)利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一致。一般來說，一般老百姓買房能夠在基準(zhǔn)利率上打9折左右，銀行評分的優(yōu)質(zhì)客戶能夠享用8折優(yōu)惠，去年在銀行信貸相對寬松的過程，曾呈現(xiàn)過7折的優(yōu)惠。不過，估計銀行信貸會有所收緊，例如北京施行房貸利率*9折。

3、還款辦法

現(xiàn)在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額歸還借貸本金，利息逐月削減。前期還款額度大，后邊還款壓力越來越少，合適高收入人群。等額本息還款是指把按揭借貸的本金總額與利息本金總額相加，均勻分到每個月?，F(xiàn)在是首要的還款辦法，合適收入安穩(wěn)的公務(wù)員教師等。

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