福州是福建省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。有人說，在福州買二手房的時候只能落戶一次，那么只是怎么回事呢？下面就和小編一起來看看福州二手房只能落戶一次，順便來說說福州二手房落戶新政策以及福州二手房被落戶過已遷走。

一、福州二手房只能落戶一次

1、有人認(rèn)為，福州二手房只能落戶一次，那么這是怎么回事呢？根據(jù)規(guī)定來看，在福州每套房產(chǎn)只能落戶一次，且每25㎡只可落戶1個人。因為一套房子只能落一次外地戶口，所以外地戶口只有購買可落戶的房子才可以落福州戶口，而福州本地戶口的遷移稱為遷戶，不受限制。

2、若房屋房東已經(jīng)用過外地戶口優(yōu)惠政策的話，這套房子就無法再享受落戶待遇。

3、落戶要求的買方一定要在簽約之前約定好戶口情況，還可以在我們的合同中約定高額的戶口保證金，以防房東戶口不遷出的一系列情況。

二、福州二手房落戶新政策

1、根據(jù)福州二手房落戶新政策來看。若是想要在福州落戶，先由戶口遷移辦理的當(dāng)事人提出書面申請，再經(jīng)過遷移目的地的戶口登記派出所審核，符合遷移條件的，報上一級分(市)縣局審批，審批后出具《準(zhǔn)予遷入證明》。

2、當(dāng)事人憑《準(zhǔn)予遷入證明》回到原戶口所在地下戶，由遷出地派出所出具《戶口遷移證》。當(dāng)事人再憑《準(zhǔn)予遷入證明》、遷出地派出所出具的《戶口遷移證》到遷移目的地的戶口登記派出所上戶。

3、《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：

第十條：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條：公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

三、福州二手房被落戶過已遷走

1、對于福州二手房被落戶過已遷走的情況，一般市內(nèi)遷移就可以直接帶幾塊錢、帶戶口本去街道所在的派出所落戶。若是市外遷移就麻煩點了，先是去區(qū)公安局辦準(zhǔn)遷證，然后到原來戶口所在地辦遷移證。*是拿著遷移證到街道所在的派出所落戶。

2、對于福州二手房落戶，原房東未遷走的情況就會比較麻煩。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。

3、如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。

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