現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地管控是很嚴(yán)格的，若是農(nóng)村想要建房，就必須要按照相關(guān)規(guī)定。關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)政策，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村宅基地的*政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)耕地建房必須拆除嗎以及耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、農(nóng)村宅基地的*政策

1、積極落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，堅(jiān)持宅基地建造的房子是用來(lái)住人的

宅基地的歸屬權(quán)是村集體，是屬于公有財(cái)產(chǎn)，如果以個(gè)人的名義進(jìn)行違規(guī)的操作，村集體就會(huì)收回宅基地了，比如宅基地的初衷是用來(lái)蓋房子的，有的人利用它來(lái)建造放農(nóng)具的屋子，建造養(yǎng)殖場(chǎng)，建停車場(chǎng)等都是不可以的。

2、堅(jiān)持一戶一宅的原則

對(duì)于農(nóng)村多余的宅基地可以自愿退出，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，另外有的村子是屬于名副其實(shí)的空心村，國(guó)家會(huì)安排異地搬遷，原有的住所會(huì)被征收，盤活土地的利用率。

3、影響鄉(xiāng)村建設(shè)的一些宅基地

隨著近些年農(nóng)村的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷的完善，如果妨礙新農(nóng)村建設(shè)的國(guó)家也會(huì)與村民協(xié)商賠償事宜，安排其它的住所。

4、農(nóng)村年久失修倒塌的房屋

由于現(xiàn)在生活條件好了，很多人都外出打工，這些年也確實(shí)賺到了錢，在城里也買了房，有的把父母都一起接過(guò)去了，過(guò)年才回家一次，有的好幾年都不回家，時(shí)間久了房子就會(huì)出現(xiàn)漏水倒塌，所以這樣的房子就會(huì)被收回。

二、耕地建房必須拆除嗎

1、耕地建房必須拆除嗎？國(guó)家為了保障農(nóng)村土地資源，堅(jiān)持執(zhí)行*嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)厲杜絕濫用耕地、占用建房等損害耕地的行為。根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，占用耕地建窯，建房、挖砂、取土等，由縣級(jí)以上人民政府土管部分們責(zé)令改正或治理，可以并處罰款等。因此擅自在耕地上建房屬于違法行為，房子必須被拆除。

2、如果我們擅自占用耕地超過(guò)了10畝，基本農(nóng)田超過(guò)了5畝，那么屬于犯罪行為，將會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。而且國(guó)家對(duì)于農(nóng)民建房有嚴(yán)格的政策，農(nóng)民建房需向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，在耕地上建房一般審批是不會(huì)通過(guò)的；除非農(nóng)民由于地理?xiàng)l件的限制，只能占用耕地建房，這時(shí)候我們需申請(qǐng)農(nóng)業(yè)用地專為建設(shè)用地。

三、耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎

1、耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎？一般情況下，在耕地上建設(shè)非農(nóng)設(shè)施及建筑屬于違法建設(shè)，除非經(jīng)審批將該部分耕地轉(zhuǎn)變?yōu)槠谙抟话悴怀^(guò)2年的臨時(shí)用地，方可建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，但也應(yīng)在期限屆滿一年內(nèi)且需要繳納耕地占用稅。

2、而且在耕地建房必須辦理審批手續(xù)，否則屬于違章建筑，不但沒(méi)有拆遷補(bǔ)償，而且會(huì)被拆除，同時(shí)可能要承擔(dān)行政或刑事責(zé)任。

3、不過(guò)，若是土地征收，除了在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)臨時(shí)建設(shè)房屋，對(duì)耕地上違法建設(shè)的非農(nóng)設(shè)施及建筑一般不予補(bǔ)償，但作為耕地的產(chǎn)權(quán)人仍可獲得該耕地對(duì)應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等合法補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地的*政策，耕地建房必須拆除嗎，耕地建房拆除有補(bǔ)償嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。