杭州近年來的發(fā)展很迅速，不少人來到杭州定居，因此當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)是比較火爆的，買房的朋友也就比較多，但也不排除存在大量的無房家庭。那么杭州什么算無房家庭？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看杭州房子賣了算無房家庭嗎？以及杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州什么算無房家庭

1、2020年7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》（以下簡稱《通知》）?！　锻ㄖ穼Α盁o房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

2、在杭州市限購范圍內(nèi)辦理新建商品住房項(xiàng)目購房意向登記，無房家庭的認(rèn)定須滿足以下條件：

在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時(shí)在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月。 

二、杭州房子賣了算無房家庭嗎

1、杭州房子賣了算無房家庭，但也要看具體的情況。就目前的政策來看，杭州房子賣了是否算無房戶，還要看具體的時(shí)間。2018年4月4日后，個(gè)人原因賣房導(dǎo)致名下無房的，都不算無房戶，因此不享受50%的傾斜比例。 

2、在滿足時(shí)間的前提下，如果*套房子賣出的時(shí)候及時(shí)的去房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)的，再買房就屬于首套房，如果只是單純的書面協(xié)議出賣給下一家，沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的話，再買房就屬于個(gè)人的二套房。 

3、二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。如果杭州房子賣了，就算是無房戶了，在購買房屋就是屬于首套房。

三、杭州無房家庭搖號優(yōu)勢在哪里

1、杭州無房家庭搖號的優(yōu)勢，體現(xiàn)在優(yōu)先上。根據(jù)杭州商品住房銷售公開搖號細(xì)則規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

2、無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）。杭州首頁搖號樓盤此次提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。 

3、對于如何“傾斜”，很多購房者關(guān)心會要求拿出多少比例來優(yōu)先照顧“無房家庭”。據(jù)了解，杭州并不是按照“一刀切”的原則去劃分比例，而是要根據(jù)實(shí)際的樓盤情況去判定。剛需屬性比較強(qiáng)的樓盤，無房家庭的房源切塊比例就會相應(yīng)增加。而有的改善盤以及豪宅盤，切塊比例就會少一些，預(yù)計(jì)登記家庭中無房家庭數(shù)量也會少一些。

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