齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房政策 > 產(chǎn)權(quán)過(guò)二什么意思

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

產(chǎn)權(quán)過(guò)二什么意思產(chǎn)權(quán)過(guò)二是從什么時(shí)候開(kāi)始算產(chǎn)權(quán)過(guò)二和不過(guò)二區(qū)別

2020-08-31 08:02:58

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

594

27177

　　買了房子以后就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書，如果是二手房則是在過(guò)戶后拿到產(chǎn)權(quán)證書，也就是房產(chǎn)證。有時(shí)買新房，可能房產(chǎn)證要過(guò)一兩年才能到手，那么就會(huì)影響房子的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間是關(guān)系到房主的自身利益的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下產(chǎn)權(quán)過(guò)二什么意思，產(chǎn)權(quán)過(guò)二是從什么時(shí)候開(kāi)始算以及產(chǎn)權(quán)過(guò)二和不過(guò)二區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、產(chǎn)權(quán)過(guò)二什么意思

　　1、產(chǎn)權(quán)過(guò)二的意思是房本上的登記日期已經(jīng)滿了兩年。產(chǎn)權(quán)證書指的是房屋權(quán)證與土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)記錄會(huì)登記房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及原始成交事實(shí)。

產(chǎn)權(quán)過(guò)二介紹

　　2、贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與雙方是直系親屬的情況下，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證的登記時(shí)間為準(zhǔn)，如果贈(zèng)與雙方不是直系親屬，產(chǎn)權(quán)時(shí)間則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)，繼承房產(chǎn)是以繼承人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　3、產(chǎn)權(quán)過(guò)二的房屋在進(jìn)行房屋交易時(shí)，可以免除約5.55%的營(yíng)業(yè)稅，而且不用繳納*，但是需要繳納個(gè)人所得稅。

　　二、產(chǎn)權(quán)過(guò)二是從什么時(shí)候開(kāi)始算

　　1、如果房屋是經(jīng)濟(jì)適用房或商品房，產(chǎn)權(quán)是否滿兩年是從契稅票上的時(shí)間開(kāi)始算的，有些地區(qū)可能是以房產(chǎn)證上的時(shí)間開(kāi)始算。

產(chǎn)權(quán)過(guò)二介紹

　　2、如果房屋是公房，則以原先房屋買賣合同上注明的日期、房產(chǎn)證上標(biāo)明的登記時(shí)間或支付*筆房款的銀行收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)早就按哪個(gè)算。

　　3、如果房子是繼承來(lái)得，就按繼承前的日期為準(zhǔn);如果房子是他人贈(zèng)的，就按贈(zèng)予前的日期算;如果房子是夫妻更名的，就以更名前的日期算。

　　三、產(chǎn)權(quán)過(guò)二和不過(guò)二區(qū)別

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)二在交易房屋的時(shí)候就不用繳納附加稅和*，只繳納網(wǎng)簽價(jià)1%的個(gè)人所得稅就可以，如果不過(guò)二在過(guò)戶時(shí)就要繳納網(wǎng)簽價(jià)5%的*與0.6的附加稅和1%的個(gè)人所得稅。

產(chǎn)權(quán)過(guò)二介紹

　　2、如果房屋的產(chǎn)權(quán)滿了五年，而且是業(yè)主名下的*房產(chǎn)，那么在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，*、附加稅與個(gè)人所得稅就都不用繳納。

　　3、如果房屋的產(chǎn)權(quán)滿了五年，但是不是業(yè)主名下的*房產(chǎn)，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候則不用繳納*與附加稅，但是要繳納網(wǎng)簽價(jià)1%的個(gè)人所得部。

　　4、在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅及其他稅費(fèi)，其中契稅是按照基準(zhǔn)*征收交易總額的3%。

　　以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)二什么意思，產(chǎn)權(quán)過(guò)二是從什么時(shí)候開(kāi)始算以及產(chǎn)權(quán)過(guò)二和不過(guò)二區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)二介紹的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

房子什么時(shí)候裝修最好什么裝修風(fēng)格不過(guò)時(shí)三室二廳創(chuàng)意裝修裝修產(chǎn)品中式裝修注意什么

相關(guān)攻略

購(gòu)房杠桿率是什么意思買房時(shí)都要注意些什...

對(duì)于*次買房的人來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房的時(shí)候容易忽略一些細(xì)節(jié)的，而且對(duì)很多方面都不太了解。購(gòu)房杠桿率是什么意思，買房時(shí)都要注意些什么事項(xiàng)呢？想了解的朋友趕緊來(lái)看吧！一、購(gòu)房杠桿率是什么意思1、購(gòu)房杠桿率有什么

了解詳情 >

深圳入戶不滿三年怎么買房子深圳2022...

深圳入戶不滿三年怎么買房子，深圳2022年購(gòu)房政策是怎樣的呢？不同的地方購(gòu)房政策的要求都是不一樣的，所以，外地人想在深圳買房需要了解清楚當(dāng)?shù)氐那闆r，下面就來(lái)看看深圳入戶有哪些政策吧。一、深圳入戶不滿三

了解詳情 >

杭州首套買房需要什么條件落戶杭州購(gòu)房條...

杭州首套買房需要什么條件嗎？落戶杭州購(gòu)房條件要求是什么呢？今天齊裝網(wǎng)的小編為大家?guī)?lái)的是杭州首套買房條件和落戶購(gòu)房條件，希望對(duì)大家在杭州買房和落戶的時(shí)候能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！一、杭州首套買房需

了解詳情 >

浙江買房需要什么條件和手續(xù) 買房的時(shí)候需...

買房可謂是人生大事，動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)元。在浙江這個(gè)優(yōu)美的地方，想要買房分三種情況而言，本市購(gòu)買、在外市購(gòu)房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時(shí)候，還要注意以下幾個(gè)問(wèn)題，以免上當(dāng)受騙，造成不必要

了解詳情 >

90%的人還看了

70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買房子是一件大事，絕不是簡(jiǎn)單的“一手交錢，一手交貨”，必須要考慮方方面面，比如說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)期限問(wèn)題。很多朋友并不清楚，70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？往往會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題，損害了自身利益。今天小編就

14318

2020-04-08

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢

3580

二手房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn) 小產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng)

隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多人越來(lái)越買不起房，然而市面上還有一種小產(chǎn)權(quán)房非常的便宜，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房大大減小了人們的壓力。但是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，也不能正常的過(guò)戶，那么二手房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房

4908

2020-05-23

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

二手小產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng) 二手小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

現(xiàn)在買房有不少限制，比如社保比如落戶等等要求，很多人就看上了二手小產(chǎn)權(quán)房，畢竟小產(chǎn)權(quán)房便宜，因?yàn)槠湫詢r(jià)比比較高，也吸引很多囊中羞澀的購(gòu)房者。在購(gòu)買這類房子時(shí)，有很多事情是必須要注意的。大家知道二手小產(chǎn)

3780

2022-06-01

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

買房的時(shí)候大家都會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的

5333

2022-04-15

房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證是大產(chǎn)權(quán)嗎房屋所有權(quán)證怎么換不動(dòng)產(chǎn)證

買房這件事上，我們需要注意的問(wèn)題有很多，尤其是要多關(guān)注下房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，很多人對(duì)房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不太了解，其實(shí)房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有差別的，下面為大家介紹房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

15579

2020-07-08

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

購(gòu)買房屋，我們首先要考慮的是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，目前房屋的產(chǎn)權(quán)一般分為40年和70年的，大家一般都是傾向于70奶奶產(chǎn)權(quán)的住宅。很多人還是不太了解房屋的產(chǎn)權(quán)，下面為大家介紹40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，40年

4357

2020-04-08