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家中經(jīng)濟(jì)比較寬裕的業(yè)主，會(huì)多買房做為*，或作為將來(lái)子女的住房，除了自己居住的房子以外再購(gòu)買房屋就屬于二套房，在杭州購(gòu)買二套房是有規(guī)定的，與購(gòu)買首套房不一樣。所以想要購(gòu)買二套房的業(yè)主，要先了解一下關(guān)于二套房的政策。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下杭州二套房政策2020，杭州二套房購(gòu)買條件以及外地人杭州二套房條件的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、杭州二套房政策2020
1、如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購(gòu)房的，就是二套房;家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所以如果以未成年子女的名義購(gòu)房，也算是二套房。
2、現(xiàn)在銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的話，成年后再購(gòu)買房屋也算是二套房;只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中可以查到名下有房產(chǎn)，不管是否有貸過(guò)款，再申請(qǐng)借款的話，都按二套房算。
3、貸款買的房屋結(jié)清款項(xiàng)，并且已經(jīng)出售，現(xiàn)在家庭名下已經(jīng)沒(méi)有住房，但是因?yàn)橹坝羞^(guò)貸款記錄，所以現(xiàn)在再申請(qǐng)貸款也是按二套房計(jì)算。
4、只要央行的征信系統(tǒng)中可以查到房貸記錄，就算離異后房產(chǎn)判給了一方，另一方再貸款買房也被算作二套房，所以用離婚的方法來(lái)買房是行不通的。
二、杭州二套房購(gòu)買條件
1、本市戶籍成年單身人士包括離異，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房，也就是在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有一套及以上住房的本地戶籍成年單身包括離異人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)兩套，暫停對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、非本市戶籍家庭，需要提供自購(gòu)房之日起前三年內(nèi)在本市連續(xù)繳納兩年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
4、對(duì)戶籍由外地遷入四縣的居民家庭的購(gòu)房限制，自戶籍遷入之日起滿兩年，才可以在本市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。自2016年起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。
三、外地人杭州二套房條件
1、如果是非杭州本市戶口的想要在杭州市購(gòu)買首套住房，需要提供兩年內(nèi)連續(xù)在杭州繳納稅金或社會(huì)的證明，如果在杭州已經(jīng)擁有一套及以上住房的非杭州戶口是暫停購(gòu)買房屋的。
2、在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例必須高于60%。
以上就是關(guān)于杭州二套房政策2020，杭州二套房購(gòu)買條件以及外地人杭州二套房條件的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于杭州二套房的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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