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買房子需要交的錢，除了房款以外，還有稅費(fèi)，其中金額比較大的就是契稅了。杭州在2020年發(fā)布了新的契稅規(guī)定，想要購(gòu)買二套房的業(yè)主在買房以前可以多了解一下新政策，這樣可以更好的控制買房的預(yù)算。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下杭州二套房契稅新政策2020，杭州二套房契稅和三套房契稅以及杭州房產(chǎn)契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、杭州二套房契稅新政策2020
1、契稅指的是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與等都需要繳納契稅。
2、家庭購(gòu)買二套改善性住房的，房屋面積是90平米及以下的住房，契稅*是1%，面積在90平米以上的，契稅*是2%。家庭包括買房人、配偶以及未婚子女。
3、納稅人應(yīng)該在納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二、杭州二套房契稅和三套房契稅
1、契稅*的規(guī)定是3%到5%，為了支持房地產(chǎn)業(yè)，三套房及以上房產(chǎn)的契稅都按3%來(lái)征收。
2、三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，一套還未還清，如果再次貸款的話，就認(rèn)定為三套房。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，貸款全部已經(jīng)結(jié)清并且已經(jīng)出售，如果再貸款買房，還是按三套房計(jì)算。
3、擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。
4、家庭第三四套及以上住宅，不管面積大小，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。商業(yè)房產(chǎn)每年均按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
三、杭州房產(chǎn)契稅*規(guī)定
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅，且該住房屬于家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)*住房的，減半征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住宅，且該住宅屬于家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)*住宅的，減1%的*征收契稅。
3、單套建筑面積在144平方米以下為普通住宅，144平方米及以上為非普通住宅。普通住宅*按3%減半征收契稅，非普通住宅按*3%征收。
以上就是關(guān)于杭州二套房契稅新政策2020，杭州二套房契稅和三套房契稅以及杭州房產(chǎn)契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于杭州二套房契稅的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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