我國(guó)的地區(qū)、城市之間是發(fā)展很不平衡，特別是一線城市的發(fā)展很快，房?jī)r(jià)上漲幅度也很大。國(guó)家為了避免惡意炒房，會(huì)在一些城市實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。有人說2020年會(huì)取消認(rèn)房認(rèn)貸，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，再來看看上海認(rèn)房認(rèn)貸政策2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年會(huì)取消認(rèn)房認(rèn)貸

1、2020年會(huì)取消認(rèn)房認(rèn)貸這屬于謠言，并且今年已經(jīng)步入了9月，還沒有類似的政策公布，因此推測(cè)2020年會(huì)取消認(rèn)房認(rèn)貸的可能性很渺茫，基本不會(huì)存在。

2、就我國(guó)目前的形式而已，認(rèn)房認(rèn)貸的城市都屬于一二線城市，近年來的發(fā)展是很快的，越來越多外地人口涌入，這也就導(dǎo)致了這些城市的房?jī)r(jià)上漲。為了避免炒房客惡意炒房，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)，因此一些城市施行認(rèn)房認(rèn)貸的政策，并且短期內(nèi)并不會(huì)取消。

3、“認(rèn)房認(rèn)貸”指的是，即使名下1套房產(chǎn)出售再買房，只要此前房產(chǎn)曾有過貸款，新購(gòu)都算二套房。如果名下有一套房，那么再買房子都算是第二套房了。 

4、我國(guó)*早推出“認(rèn)房認(rèn)貸”是從北京開始的。北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺(tái)，將嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。專家認(rèn)為將加重市場(chǎng)觀望情緒。目前北京依舊實(shí)行該政策，并且越來越多城市加入其中，并沒有絲毫松懈的跡象。 

二、全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市

1、認(rèn)房又認(rèn)貸需要分為兩部分來理解：

（1）認(rèn)房。以縣級(jí)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在購(gòu)房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。

（2）認(rèn)貸。以購(gòu)房人（申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍；商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。

2、提到全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，*個(gè)想到的就是北京。除此之外，還有另外的一線城市，包括上海、廣州、深圳，都采取了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。二線城市中，杭州、廈門、鄭州也加入了全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市行列。 

三、上海認(rèn)房認(rèn)貸政策2020

1、目前上海實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策。該政策*早于2016年11月開始執(zhí)行，根據(jù)政策相關(guān)規(guī)定居民家庭名下在上海沒有住宅，并且沒有商業(yè)或公積金貸款記錄，購(gòu)買商品房時(shí)，該房屋會(huì)被認(rèn)定為首套房，申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款*首付比例為35%；申請(qǐng)首套房公積金貸款，房子面積不超過90平，*首付比例為20%；面積超過90平，*首付比例為30%。 

2、如果貸款申請(qǐng)人在本市已經(jīng)一套住宅，或者是在本市無住房但是有商業(yè)或公積金貸款記錄的家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款或是公積金貸款買房，如果購(gòu)買的是普通住宅，其首付比例*為50%；如果購(gòu)買的是非普通住宅，其*首付比例70%。如果貸款申請(qǐng)人在全國(guó)范圍內(nèi)已有兩次公積金貸款記錄，是不能再次申請(qǐng)公積金貸款買房的。

3、認(rèn)房認(rèn)貸指的是購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，會(huì)審核貸款人名下房屋購(gòu)買記錄或住房貸款記錄，判斷說購(gòu)買的房屋屬于首套房還是二套房等。通常我們?cè)诋?dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中有登記信息，或者是在征信系統(tǒng)中有貸款買房記錄，再次購(gòu)買商品房時(shí)，該房會(huì)被認(rèn)定為二套房或以上。上海實(shí)行該政策，是為了避免炒房客惡意炒房，維護(hù)上海房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行。 

以上就是關(guān)于2020年會(huì)取消認(rèn)房認(rèn)貸，全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上海認(rèn)房認(rèn)貸政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。