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普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商從政府手中拿到地開(kāi)始算，從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成，把房屋交到業(yè)主手中，需要花費(fèi)的時(shí)間是不一樣的，*少需要兩三年時(shí)間。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算，產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎以及產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算
1、普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商從政府手中拿到地開(kāi)始算，從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成，把房屋交到業(yè)主手中，需要花費(fèi)的時(shí)間是不一樣的，*少需要兩三年時(shí)間。
2、當(dāng)然也有特殊情況，土地被開(kāi)發(fā)商拍下之后，由于各種原因一直沒(méi)有開(kāi)工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開(kāi)始開(kāi)發(fā)，因此買房人實(shí)際對(duì)房屋的使用年限就是從拿到鑰匙的時(shí)間減去開(kāi)發(fā)商蓋房的時(shí)間。
3、各種不同用途的土地如住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等等在出讓的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T被授權(quán)作為出讓方，出讓時(shí)與受讓方簽訂出讓合同，其因?yàn)橥恋赜猛?、?shí)際使用條件和現(xiàn)實(shí)情況不同，會(huì)規(guī)定不同的使用年限給受讓方。
二、產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎
1、70年產(chǎn)權(quán)的意思就是業(yè)主擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限是70年，產(chǎn)權(quán)年限就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
2、民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年、科技、文化、體育用地權(quán)屬年限是50年、工業(yè)用地、綜合或其他用地年限是50年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限是40年。
3、物權(quán)法第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格是低于同類的土地出讓金的價(jià)格的，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
三、產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰(shuí)
1、房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，業(yè)主就擁有這處房產(chǎn)的所有權(quán)。
2、在土地使用權(quán)出讓合同約定年限到期后，如果土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除了根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)都會(huì)給予批準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開(kāi)始算，產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎以及產(chǎn)權(quán)70年后房子屬于誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于產(chǎn)權(quán)70年的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買房子的時(shí)候，一般都會(huì)有70年的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？還有些業(yè)主會(huì)疑惑70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？要將房子還回去么？其實(shí)并非是這樣的，房屋產(chǎn)權(quán)年限一般分為兩個(gè)部分，一個(gè)是土地使用權(quán)
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二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 二手房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)簽費(fèi)多少錢
眾所周知，我們購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)并不是用久的，基本上住宅是70年，新房的產(chǎn)權(quán)很好計(jì)算，是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始，而二手房的產(chǎn)權(quán)不是這么計(jì)算的，而且是別人使用過(guò)的房子，那么二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算？二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎
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房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么查 房屋產(chǎn)權(quán)年限有幾種 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦
很多人想知道，房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么查？這樣在買房的時(shí)候，可以避免買到產(chǎn)權(quán)將要到期的房屋了，有效保障自身的合法權(quán)益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房屋產(chǎn)權(quán)年限有幾種？以及房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦，給有需
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買了房子以后就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果是二手房則是在過(guò)戶后拿到產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證。有時(shí)買新房，可能房產(chǎn)證要過(guò)一兩年才能到手，那么就會(huì)影響房子的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間是關(guān)系到房主的自身利益的。
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大產(chǎn)權(quán)房是什么意思 大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間比較長(zhǎng)。但是大產(chǎn)權(quán)房是什么意思？了解其具體含義的朋友恐怕并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看大產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別，以及小產(chǎn)權(quán)5年后轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是怎么一回
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別 拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了
在買完房之后，只有等我們拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，房子才真正屬于我們，這時(shí)候心才可以完全放下來(lái)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬問(wèn)題的證明，就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來(lái)為大家介紹下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處，不動(dòng)
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