蘭州是甘肅省省會(huì)，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。在蘭州購買二套房一般是需要進(jìn)行蘭州市二套房認(rèn)定的，否則是無法享受相關(guān)政策的。下面就和小編一起來看看蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說蘭州市二套房商業(yè)貸款利率以及蘭州市二套房首付比例。

一、蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

若是想要享受蘭州市的二套房相關(guān)優(yōu)惠政策，則需要進(jìn)行蘭州是二套房認(rèn)定，以下是蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容，可供參考。

1、如果在蘭州市用貸款買房，可以通過房屋登記系統(tǒng)查房產(chǎn)，然后再用貸款買房算是蘭州市二套房。

2、用貸款買了一所房子，然后把它賣掉了。就無法通過房屋登記系統(tǒng)找到房子，但是可以在銀行的信用信息系統(tǒng)中找到貸款記錄，算是蘭州市二套房。

3、以全價(jià)買了一所房子，然后把它賣掉了。房屋登記系統(tǒng)查不到。如果再去貸款去買房子，那就不算兩套了。

4、全額買了一套房子，可以通過房屋登記系統(tǒng)查詢房地產(chǎn)算是蘭州市二套房。

5、如果蘭州市暫時(shí)沒有住房登記制度，銀行將會(huì)盡職調(diào)查，核實(shí)購買者是否有一套住房的，然后再購買算是蘭州市二套房。

二、蘭州市二套房商業(yè)貸款利率

1、蘭州市二套房商業(yè)貸款利率

商業(yè)貸款是比較常見的貸款*，它有著速度快，手續(xù)簡單等優(yōu)點(diǎn)，受到了人們的歡迎。關(guān)于在蘭州市二套房商業(yè)貸款利率有很多人是不清楚的，下面就來具體了解一下。

（1）貸款一年以內(nèi),利率為4.35%。

（2）貸款一至五年,利率為4.75%。

（3）貸款五年以上,利率為4.90%。

2、蘭州市二套房公積金貸款利率

（1）貸款5年以內(nèi),利率為2.75%。

（2）貸款5年以上,利率為3.25%。

三、蘭州市二套房首付比例

1、在蘭州買*套房需要首付比例為30%，第二套為50%（無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清），60%（購房貸款未結(jié)清），在限購區(qū)不得購買第三套房，購買非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例不低于70%。因此，蘭州市二套房首付比例是50%。

2、按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甘肅省市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，在限購區(qū)域相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。

（1）對申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行；

（2）對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；

（3）對已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%；

（4）對申請購買非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。

以上就是關(guān)于蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，蘭州市二套房商業(yè)貸款利率，蘭州市二套房首付比例的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！