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在買房的過程中，需要辦理的手續(xù)有很多，其中除了要準備資料以外，還需要進行買房認籌。不過，對于沒有買過房子的新手來說，對于買房認籌是完全不清楚的。下面就和小編一起來看看買房認籌是什么意思，順便來說說買房認籌的錢可以退嗎以及買房認籌金一般多久退回來。
一、買房認籌是什么意思
（一）買房認籌是什么意思
房屋認籌是開發(fā)商為了確認業(yè)主是否愿意購房的一種手段，對于業(yè)主來說，在付完認籌金之后，不僅可以享受優(yōu)先購房的權利，而且在房價方面也會比其他購房者優(yōu)惠。因為認籌是按順序選房的，所以購房者即使沒有選到心儀的房子，開發(fā)商也會將認籌金如數退還。
（二）房屋認籌的方法
1、填寫資料，交付認籌金
在購房者了解完樓盤的大致信息后，如果想要購買，可以找相關的售房人員填寫表格，并交付一筆相應的認籌金，然后購房者就會得到一張“認籌卡”，等到開盤的時候，可以此卡享受優(yōu)先選房的權利。
2、解籌
解籌是正式購房的過程，待開發(fā)商取得房屋預售許可證后，會根據認籌的時間進行選房，選擇到心儀房子的業(yè)主可以統(tǒng)一簽訂購房合同，然后支付相應的首付款就可以了，在交首付款時，可以用之前交的認籌金相抵。
二、買房認籌的錢可以退嗎
1、買房認籌的錢可以退嗎？認籌金和房屋定金是不一樣的，當購房者在該樓盤沒有中意的房屋時，可以要求開發(fā)商將認籌金悉數退還。因為認籌金的交納，是沒有簽訂合同的，所以這部分的錢是不具有法律效力的。
2、由于不是定金，如果購房者沒有選中理想的房屋的話，開發(fā)商會將“認籌金”悉數退還購房者。但在認購和簽署房屋合同時，購房者就需要謹慎了，應認真閱讀每項條款，看看自身利益是否得到保障。
3、對于房屋合同也需要認真查看，看看對認籌金是否存在約定。像有的開發(fā)商會在合同上規(guī)定，當購房者決定不買房時，則認籌金不予退還。還有一種則是將認籌金轉成定金，如果是這樣的規(guī)定，是無法退還的，因為定金具有一定法律效力。
三、買房認籌金一般多久退回來
（一）買房認籌金一般多久退回來
認籌金的退還一般是要看開發(fā)商的，有的開發(fā)商是在開盤以后一個月之內退還，不管你有沒有購買樓盤的房子。
但是有的開發(fā)商他是把認籌金作為定金的一部分，也就是說如果你購買了房子那就會作為房款的一部分，不會退還的，如果你沒有購房會在三個月之內退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發(fā)商，以開發(fā)商的政策為主。
（二）買房認籌金退款流程
先填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據、刷卡消費單等復印件，等待開發(fā)商核準，簽字就可以領取了。
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