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成都單位福利房是占用購(gòu)房名額的，因?yàn)槌啥紝?shí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸，只要在不動(dòng)產(chǎn)中心查到名下有房產(chǎn)，在銀行可以查到有房屋貸款都要占名額，再買(mǎi)房就是二套房。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下成都單位福利房限購(gòu)嗎，成都單位福利房占用購(gòu)房名額嗎以及成都單位福利房可以就近入學(xué)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、成都單位福利房限購(gòu)嗎
1、成都單位福利房指的是政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)，按房屋的成本造價(jià)賣(mài)給單位或符合條件的職工，帶有一定的福利性，這種房屋是沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)的，即單位擁有一部分產(chǎn)權(quán)，所以不在限購(gòu)房范圍。
2、房屋按購(gòu)買(mǎi)性質(zhì)可以分成兩類(lèi)，即增量房和存量房，增量房就是新盤(pán)，存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為商品房、已購(gòu)公房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等等。
3、商品房限購(gòu)是政府出臺(tái)的控制百姓*房地產(chǎn)的政策，主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房與*者炒房，就是為了控制越漲越高的房?jī)r(jià)，對(duì)睛商品房限購(gòu)，每個(gè)地區(qū)都有不同規(guī)定，一般是通過(guò)首付款比例和貸款利率等相關(guān)費(fèi)用調(diào)節(jié)進(jìn)行管控。
二、成都單位福利房占用購(gòu)房名額嗎
1、成都單位福利房是占用購(gòu)房名額的，因?yàn)槌啥紝?shí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸，只要在不動(dòng)產(chǎn)中心查到名下有房產(chǎn)，在銀行可以查到有房屋貸款都要占名額，再買(mǎi)房就是二套房。
2、在成都如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了單位福利房，房產(chǎn)證上有名字，那么不管業(yè)主占比是多少，再買(mǎi)房子都按第二套算。
3、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋才是不限購(gòu)不限貸的，成都的其他房屋都有限貸政策，不限購(gòu)不限貸的房屋是不列在購(gòu)買(mǎi)房屋的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房屋是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地，對(duì)下次貸款買(mǎi)房不產(chǎn)生影響。
三、成都單位福利房可以就近入學(xué)嗎
1、學(xué)校都是按戶口劃分校區(qū)的，有些地區(qū)還要戶口和居住地吻合，才能算地段生，有些好學(xué)校規(guī)定，只有在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)戶口滿2-3年以上，才可以就讀。
2、如果購(gòu)買(mǎi)了成都單位福利房，想要讓孩子就近入學(xué)，就要看附件的學(xué)校政策是什么，如果需要戶口與居住地吻合，就要把戶口遷到房屋這邊。
3、單位福利房和職工簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，如果需要分期還款的，那么房款在沒(méi)有還清楚之前，業(yè)主手中的房屋的產(chǎn)權(quán)也只是部分房屋產(chǎn)權(quán)，只有在房款還完之后，房屋的產(chǎn)權(quán)才是全部的房屋產(chǎn)權(quán)。
以上就是關(guān)于成都單位福利房限購(gòu)嗎，成都單位福利房占用購(gòu)房名額嗎以及成都單位福利房可以就近入學(xué)嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于成都單位福利房的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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