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在重慶，大多數(shù)的二手房買賣都是選擇中介。中介一般的可以快速出售掉，另一方面中介可以幫助辦理一些相關的手續(xù)。但有很多人想要了解重慶二手房購買條件，重慶二手房購買流程以及重慶二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關內容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、重慶二手房購買條件
1、在重慶買二手房的外地人，需要提供在重慶的納稅證明和社保證明，還需要交總房價30%的首付。
2、稅務證明或醫(yī)療保險存款已連續(xù)繳納一年，身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行出入境賬戶已流通半年。證件上的身份證*應該一致，收入證明是房貸金額的兩倍。
3、如果在重慶有戶口的家庭已經在主城區(qū)擁有一套住房，他們可以購買第二套住房，并暫停購買第三套住房。非重慶戶在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳費證明在主城區(qū)購買一套住房，暫停購買第二套住房。
二、重慶二手房購買流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權，要求賣方提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。
2、出賣人提供的房屋合法的，可以在市場上交易，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是買賣商品房的必要程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。經買賣雙方協(xié)商一致，就該房屋的位置、產權狀況及交易價格、交付時間、交付*、產權處理等達成一致后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同至少一式三份。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。買賣雙方向房產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門應核對相關文件，審核產權，對符合上市條件的房屋批準過戶手續(xù)，對沒有產權或部分產權未經其他產權人書面同意的情況，拒絕申請，禁止上市交易。
4、訂立契約，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門預先設定的審批權限，逐級申請審批后，方可辦理訂立契約手續(xù)。
5、繳納稅費，稅費構成復雜，根據交易房屋的性質。比如房改、危改遷建、經濟適用房等商品房的稅費構成是不同的。
6、辦理產權轉移手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易材料移交給發(fā)證部門，買受人憑《取得房屋所有權證通知書》向發(fā)證部門申請新的產權證。
7、買方領取房屋所有權證、付清所有房貸，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。
三、重慶二手房購買需要什么手續(xù)
房屋所有權證書;房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);房屋查檔證明(房地產交易中心提供);房地產評估報告;房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證);房屋買賣合同;房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);買房的身份證。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P于重慶二手房購買條件，重慶二手房購買流程，重慶二手房購買需要什么手續(xù)的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于重慶二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關注齊裝網。
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