貴陽二手房購買條件貴陽二手房購買流程貴陽二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 08:21:21

來源：齊裝網(wǎng)

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　　未來幾年內(nèi)，貴陽新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，那么貴陽二手房購買條件，貴陽二手房購買流程，貴陽二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、貴陽二手房購買條件

　　1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致;

貴陽二手房購買

　　2、申請的房屋與房屋登記薄記載一致;

　　3、申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;

　　4、申請登記的事項(xiàng)與房屋登記薄記載的房屋權(quán)利不沖突。

　　個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　土地*只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等*無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

　　二、貴陽二手房購買流程

　　1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

貴陽二手房購買

　　2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

　　3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

　　4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

　　5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

　　三、貴陽二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、注冊申請書1份(原件);

　　2、申請人(*人)身份證明復(fù)印件一份(原件及對照復(fù)印件)與復(fù)印件對照，并加蓋與原件內(nèi)容一致的印章。見《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》;

　　3、買賣合同;

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　　4、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、房改等政策性住房買賣需提交一份(原件)審批表。經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、房改等政策性住房的買賣，應(yīng)提交售房審批表;

　　5、《買賣合同登記表》與《買賣合同》一致的《貴陽市/the商品房預(yù)售合同登記表》一份(原件);

　　6、一份《商品房銷售現(xiàn)房證明書》或《商品房注冊證》《商品房銷售現(xiàn)房證明書》(原件)/賣方蓋章;

　　7、采購*一份采購*(原件)/賣方原件;

　　8、該房屋平面圖復(fù)印件2份(原件)/其中一份需由出賣人蓋章;

　　9、與買賣合同內(nèi)容一致的房屋交接證書(原件)/復(fù)印件一份。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于貴陽二手房購買條件，貴陽二手房購買流程，貴陽二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于貴陽二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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