現(xiàn)在很多房子都是有限購(gòu)的情況，主要是很多人購(gòu)買房子，然后轉(zhuǎn)手買賣，惡意的導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲的比較快。所以國(guó)家推出限購(gòu)令。那么青島二手房購(gòu)買條件，青島二手房購(gòu)買流程，青島二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、青島二手房購(gòu)買條件

　　1、如果在青島有戶口的家庭已經(jīng)在主城區(qū)擁有一套住房，他們可以購(gòu)買第二套住房，并暫停購(gòu)買第三套住房。在本市主城區(qū)無(wú)住房的外來(lái)戶，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明在主城區(qū)購(gòu)買一套住房，暫停購(gòu)買第二套住房。

　　2、在青島不能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)支付證明的外地戶籍家庭被暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

　　3、基本限購(gòu)令滿足了青島絕大多數(shù)家庭的生活和需求，與部分城市的家庭購(gòu)房政策并不沖突，也不會(huì)阻礙房屋*和假日樓市的發(fā)展。在青島、上海，等人口大量涌入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的城市，可以實(shí)行外國(guó)人一年等待期制度，即外地人和海外居民必須提供至少一年的納稅證明或社會(huì)保障證明才能購(gòu)買。

　　二、青島二手房購(gòu)買流程

　　1、如果買賣雙方有初步的看房意愿，買賣雙方都會(huì)看房。

　　2、看房后，如果雙方?jīng)Q定在進(jìn)行下一步溝通之前進(jìn)行交易，雙方可以在協(xié)商完房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜后，起草一份購(gòu)房合同，并在復(fù)印機(jī)構(gòu)打印出來(lái)，一式三份，因?yàn)殡p方需要保留根源，房管局需要備案。

　　3、雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。合同簽訂后，房屋的買受人需要支付一定的定金和部分房?jī)r(jià)款。

　　4、注意交易地點(diǎn)的選擇，是在公共區(qū)域還是私人空間，很有學(xué)問。雙方在公共區(qū)域交易比較安全，但在私人空間不安全，因?yàn)闆]有中介的見證和監(jiān)護(hù)。建議你在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。

　　5、雙方支付部分房款和定金后，辦理房地產(chǎn)交易登記，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　6、如果去稅務(wù)部門繳納房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該申請(qǐng)適用條件。

　　7、房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，將獲得新的房產(chǎn)證，同時(shí)將未支付的剩余房?jī)r(jià)全額付清。

　　三、青島二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　1、身份證/軍官證/護(hù)照

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明：【包括：?jiǎn)紊碜C明(有兩個(gè)，分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/離婚證/喪偶證明】

　　4、購(gòu)房申請(qǐng)表

　　5、私章

　　6、銀行卡/存折

　　7、收入證明

　　8、外地的還需提供社保/完稅

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于青島二手房購(gòu)買條件，青島二手房購(gòu)買流程，青島二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于青島二手房購(gòu)買方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。