深圳二手房購買條件深圳二手房購買流程深圳二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 10:23:46

來源：齊裝網(wǎng)

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　　深圳是一個發(fā)展得很不錯的大城市，因此越來越多的人都愿意在深圳定居，所以深圳的房源十分緊張，就連二手房也十分暢銷。近日有很多人想要了解深圳二手房購買條件，深圳二手房購買流程，深圳二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考，一起來看看吧。

　　一、深圳二手房購買條件

　　1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房，并要求提供深圳連續(xù)13個月的社?；騻€人納稅申報表。(以家庭為單位：家庭定義為配偶和未成年子女，社保必須購買兩項以上，稅單指個人所得稅單)

深圳二手房購買

　　2、深戶：深圳只能購買兩套商品房，其他城市有房的暫不計算。

　　3、境外人員：遵循非深戶標準。購房需提供一年以上的勞動合同原件和勞動局辦理的就業(yè)證明。(外國人只允許在內(nèi)地購買一套商品房，商業(yè)的不允許購買)

　　二、深圳二手房購買流程

　　1、簽約(系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬資料：買賣合同原件、溫馨提示、中介服務(wù)確認、舊房產(chǎn)證、雙方身份證、公證書等補充協(xié)議。)做全權(quán)公證，申請抵押，做*次監(jiān)管(資料齊全，3-5個工作日后銀行會給擔保公司發(fā)承諾函)

深圳二手房購買

　　2、擔保公司向銀行出具保函(3-5個工作日)。銀行收到保函后，貸款給擔保公司贖回房屋(3-5個工作日)。擔保公司贖回樓宇(一般需要3-5個工作日才能拿到房產(chǎn)證)

　　3、過戶(5-8個工作日)、抵押(5-8個工作日)、貸款(一般情況下2-3個工作日)后領(lǐng)取新業(yè)主的房產(chǎn)證。

　　4、申請對賬單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認、更名確認等)

　　三、深圳二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、二手房過戶資料包括身份證、戶口本、房屋買賣交易契稅完稅證明等，如果買家是單身。買受人已婚的，二手房過戶需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(買受人為外國人的，需出具當?shù)貢鹤∽C或當?shù)匾?guī)定的其他證明)、戶口本(需為外國人提供暫住證)、二手房交易契稅完稅證明。

深圳二手房購買

　　2、買方離婚的二手房過戶帶提供個人身份證、戶口本、契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議書進行房屋買賣。買受人攜帶未成年人的，應(yīng)當攜帶子女所在地的戶口本。

　　3、賣家需要帶個人身份證和房產(chǎn)證。交易房屋的出賣人有多個權(quán)利共有人的，需要共有人在現(xiàn)場簽字。如果他們不能在現(xiàn)場簽字，簽字人需要提供不在場的權(quán)利人的公證委托書(如果一家五口，賣方需要提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓的，出賣人還應(yīng)當提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承證明。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于深圳二手房購買條件，深圳二手房購買流程，深圳二手房購買需要什么手續(xù)相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于深圳二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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