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在合肥購(gòu)買(mǎi)二手房，如果是合肥市戶籍家庭，那就不限制購(gòu)買(mǎi)二手房，但如果不是合肥市戶籍，在合肥想要購(gòu)買(mǎi)二手房，則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或是社保證明才可以。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下合肥二手房購(gòu)買(mǎi)條件，合肥二手房購(gòu)買(mǎi)流程以及合肥二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、合肥二手房購(gòu)買(mǎi)條件
1、在合肥購(gòu)買(mǎi)二手房，如果是合肥市戶籍家庭，那就不限制購(gòu)買(mǎi)二手房，但如果不是合肥市戶籍，在合肥想要購(gòu)買(mǎi)二手房，則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或是社保證明才可以。
2、符合合肥市人才落戶政策的人員，也是可以在合肥購(gòu)買(mǎi)房屋的，在合肥購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意驗(yàn)清房本，買(mǎi)房*重要的就是要有真實(shí)的產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠合法合理的出租出售或者是辦理抵押貸款。
3、現(xiàn)在合肥的非限購(gòu)區(qū)域是高新、經(jīng)開(kāi)、新站、濱湖;限購(gòu)區(qū)域則包括廬陽(yáng)、蜀山、包河、瑤海。
二、合肥二手房購(gòu)買(mǎi)流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方要先進(jìn)行信息溝通，買(mǎi)方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣(mài)方要提供相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂*少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2、簽定完合同的話，如果買(mǎi)房人需要到銀行申請(qǐng)貸款的話，就要到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，如果全款購(gòu)買(mǎi)的話，則可以省去貸款這一步。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并接受審查，然后管理部門(mén)會(huì)審核有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋通過(guò)辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又沒(méi)有到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況進(jìn)行拒絕，禁止上市交易。
三、合肥二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)
1、如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，賣(mài)方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各三份;未婚提供未婚證明，到戶口所在地民政局出具，離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復(fù)印件;買(mǎi)房人要提供身份證原件和復(fù)印件各一份。
2、如果購(gòu)買(mǎi)的是房改房，賣(mài)方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各三份;未婚提供未婚證明，離異或喪偶提供相關(guān)協(xié)議原件和復(fù)印件;買(mǎi)房人要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本原件和復(fù)印件各三份。
以上就是關(guān)于合肥二手房購(gòu)買(mǎi)條件，合肥二手房購(gòu)買(mǎi)流程以及合肥二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于合肥二手房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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