裝修合同增項比例怎么避免裝修合同增項不超過多少

2021-08-09 15:46:34

來源：齊裝網(wǎng)

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裝修合同增項比例怎么避免，裝修合同增項不超過多少呢？裝修合同增項指的是簽訂裝修合同以前，業(yè)主和裝修設計師協(xié)商提出的裝修設計以外的項目，而這部分是需要增加預算、設計和施工人員的，不管是設計師還是裝修公司，由于盈利的目的，都會列出一些可要可不要的項目。

一、裝修合同增項是什么意思

1、裝修合同增項指的是簽訂裝修合同以前，業(yè)主和裝修設計師協(xié)商提出的裝修設計以外的項目，而這部分是需要增加預算、設計和施工人員的。

2、房間內(nèi)的包窗套、埡口項目等這些有美觀作用的木質(zhì)施工工藝，有的裝修公司在做預算的時候就會忽略掉，等到施工時才給業(yè)主說需要增加，所以業(yè)主在確定預算方案時就要讓對方全部報完，以免遇到類似必須的增項。

裝修合同增項是什么意思

3、不少業(yè)主家中的廚房或者衛(wèi)生間會有很多管道是裸露在外的，施工中需要用輕體磚包起來，能夠起到美觀的效果，但是這個費用經(jīng)常容易被漏掉，增加在施工過程又會被變成必須增加的項目。

4、基本上新房開發(fā)商之前都是做過防水工程的，為了保險起見，以后用起來減少麻煩的話，*還是在衛(wèi)生間重新做一次防水，這個增加的防水價格，只要施工方不是亂報價就可以接受。

二、裝修合同增項比例怎么避免

1、不管是設計師還是裝修公司，由于盈利的目的，都會在*初的報價上列出一些可要可不要的項目，這時業(yè)主就要擦亮眼睛，減去那些可有可無的項目，以節(jié)省開支，但也不是所有項目都可以省，業(yè)主在和裝修公司談合同時，要先想好。

2、業(yè)主應該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時，再根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，事先做一個合理的裝飾費用預算。

裝修合同增項比例怎么避免

3、一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率占工程總造價的10-20%左右，有的業(yè)主會把公司的管理費砍到工程總造價的5%，而裝飾公司為了保持合理利潤，就只有在材料費、人工費上做文章了，*終受損的仍是業(yè)主。

4、其實只要設計師的合理設計，就完全可以從根源上避免這些問題，可以讓設計師將居室的功能、裝飾、用材等都標明在施工圖上，且經(jīng)過修改，直到業(yè)主滿意為止，這樣就可以避免在裝修過程中邊做邊看的進行增項了。

三、裝修合同增項不超過多少

1、對于裝修合同中，有明確規(guī)定增項要控制在5%以內(nèi)，只要業(yè)主的需求不改，就不會有亂加價行為，裝修的一切按合同來。

2、裝修公司增項較多的*根本的原因就是因為跟著裝修公司的工長賺不到合理利潤，只能靠做增項*，裝修公司運營成本一部分來自主材的利潤，另外一部分就是工長半包費用的抽成，多數(shù)抽成費用在30%-45%之間。

裝修合同增項不超過多少

3、裝修公司簽約的設計師為了有競爭力，會用相對低的合同價吸引業(yè)主，在相對低價基礎上再加30%以上的抽成，工長拿到手的基本上是成本價，如果不做增項就賺不到錢。

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