為了節(jié)省時間和精力，很多業(yè)主會選擇全包裝修，也就是裝修公司將人工和材料承包。裝修前，簽訂一份責(zé)任明確的全包裝修合同非常重要，這決定了誰將是后期施工過程中的主導(dǎo)者。那么全包裝修簽合同要注意什么？全包裝修貓膩?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些？一起來看看吧~

一、全包裝修簽合同要注意什么

1.工期協(xié)議

2.了解裝修公司工程及施工資質(zhì)。

3.按照圖紙進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照簽署的圖紙進(jìn)行。如果細(xì)節(jié)和尺寸與設(shè)計(jì)圖紙上的不一致，您可能需要返工。

4.考察施工隊(duì)伍，裝修質(zhì)量很大程度上取決于施工隊(duì)伍的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主也要對裝修公司使用的施工隊(duì)伍進(jìn)行檢查。

5.增加或減少項(xiàng)目。在裝修過程中，很容易增減物品，比如多做幾個柜子，換幾米水路。所有這些都必須在完工時支付。

6.消除裝修合同的漏洞。報(bào)價通過后，正規(guī)裝修公司應(yīng)與業(yè)主簽訂施工合同或協(xié)議。

二、全包裝修貓膩?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些

1.價格漏洞

業(yè)主去裝修公司時，他們的報(bào)價往往很低，這是為了打動業(yè)主的心，但實(shí)際上，完工后的付款遠(yuǎn)高于報(bào)價。在前期簽訂合同時，一定要仔細(xì)檢查預(yù)算合同是否包含了所有項(xiàng)目。

2.偷材料

有些業(yè)主會遇到這樣的問題。裝修工人使用的材料與合同規(guī)定的不同，質(zhì)量比原來的低得多。在這種情況下，只有業(yè)主應(yīng)該去施工現(xiàn)場檢查產(chǎn)品是否合格。

3.必須確定付款*

一般情況下，裝修合同會約定支付60%的首付款，木工驗(yàn)收后支付35%，完工后支付5%。但是根據(jù)這份付款表，你已經(jīng)在大約半個施工期后向裝修公司支付了95%的費(fèi)用。如果后期裝修過程中出現(xiàn)問題，就很難用錢來約束裝修公司。所以建議在簽訂合同時，業(yè)主同意先付30%的首付款，中間再付30%。臨時總承包合同中約定的中期付款時間只是表明工程已完成一半以上，木制品已封閉。但是，一個施工現(xiàn)場往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，超過一半的正式施工期應(yīng)該是:木材生產(chǎn)結(jié)束；廚房和浴室墻壁、地磚和天花板的末端；墻體找平結(jié)束；水電改造完成。

4.確定材料的品牌、規(guī)格和型號

除了主材，還要注意輔料的細(xì)節(jié)。有些合同沒有寫瓷磚填縫劑，只能自己買。九里板沒有標(biāo)注品牌，所以裝修公司拿了劣質(zhì)板材等等。因此，裝修所需的材料，如水泥、砂石、木材、鋁合金、石膏、玻璃、瓷磚、排水管、水龍頭、電開關(guān)、電線、塑料管、油漆、乳膠漆、粘合劑、石膏模板線等，都要有明顯的標(biāo)識，防止裝修公司以次充好。

5.保修項(xiàng)目必須標(biāo)記

合同中必須標(biāo)明保修相關(guān)事項(xiàng)，明確責(zé)任。如果是施工或材料的質(zhì)量問題，由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任；如果用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理，必須在合同中明確寫明。一般裝修公司的保修期從三個月到一年不等，你要盡量選擇保修期比較長的公司。

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