裝修合同中增加的項目是指業(yè)主和裝修設(shè)計師在簽訂裝修合同前協(xié)商提出的裝修設(shè)計以外的項目,但這部分需要增加預(yù)算、設(shè)計和施工人員。為了盈利,設(shè)計師和裝修公司都會列出一些必要的項目。那么我們要什么如何應(yīng)對裝修公司的增項呢?一起來看看吧~
什么是裝修合同增項
1.裝修合同增加的項目是指業(yè)主和裝修設(shè)計師在簽訂裝修合同前協(xié)商提出的裝修設(shè)計以外的項目,這部分需要增加預(yù)算、設(shè)計和施工人員。
2.有些裝修公司在做預(yù)算的時候會忽略這些漂亮的木質(zhì)施工技術(shù),比如窗套,房間里的通項目,在施工之前不會告訴業(yè)主需要增加。所以業(yè)主確定預(yù)算方案時,需要對方全部上報,以免遇到類似的必要追加。
3.很多業(yè)主家的廚房或衛(wèi)生間都有很多管道外露,施工時需要用輕質(zhì)磚包裹,可以達(dá)到美觀的效果。但是這個成本往往容易被遺漏,增加的部分會成為施工過程中必須增加的一項。
4.大多數(shù)情況下,新房開發(fā)商之前都做過防水工程。保險起見,如果是用來減少以后的麻煩,還不如在衛(wèi)生間再做一次防水。這個提高的防水價格,只要施工方不亂報價,是可以接受的。
如何應(yīng)對裝修公司的增項
1.出于盈利的目的,設(shè)計師和裝修公司都會在*初的報價中列出一些可選項目。這個時候,主人應(yīng)該睜大眼睛,減去那些可選項目,以節(jié)省*。但是,并非所有項目都可以保存。在和裝修公司談合同的時候,業(yè)主要先考慮一下。
2.業(yè)主在考慮滿足基本使用功能、體現(xiàn)家居造型氛圍的同時,應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件提前做好合理的裝修成本預(yù)算。
3.一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率約占工程總成本的10-20%,部分業(yè)主會將公司管理費削減至工程總成本的5%。但是,為了保持合理的利潤,裝修公司只在材料和人工成本上做文章,*終業(yè)主還是會吃虧。
4.其實只要設(shè)計師進(jìn)行合理的設(shè)計,從根源上完全可以避免這些問題,設(shè)計師可以在施工圖上標(biāo)注客廳的功能、裝飾、材料,并進(jìn)行修改,直到業(yè)主滿意為止,避免在裝修過程中邊做邊看的增加物品。
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