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買房是一件足以令人羨慕嫉妒恨的事，跑遍大大小小的樓盤，左挑右選，好不容易定了房又迎來購房合同這一大關(guān)。買房不易，且行且珍惜，簽完才發(fā)現(xiàn)合同處處是坑，那也只能是自己坑了自己了。下文小編就簡(jiǎn)單講述了簽訂購房合同的三大注意事項(xiàng)，希望能夠幫到大家。
一、明確具體交房時(shí)間
期房大都是要等上一段時(shí)間才能夠交房入住，但是在這個(gè)過程中，由于工程的復(fù)雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。為了確保購房者自身的利益，建議購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
二、重點(diǎn)約定違約責(zé)任
違約責(zé)任對(duì)于消費(fèi)者來說特別重要，也是要密切關(guān)注的一條。違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
三、買期房要約定條件和時(shí)限
交房包含兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
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