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你知道驗房師嗎?

2016-07-06 13:28:13
來源:齊裝網(wǎng)
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  買到新房后收房要進行驗房,相信大家應(yīng)該都知道吧,那么你們都是怎么驗房的呢?你們知道驗房師嗎?下面小編就為大家介紹下驗房師是什么,驗房的步驟有哪些?一起來看看吧。

驗房

驗房

  驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國家批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等,借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能,對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

驗房

驗房

  驗房師驗房步驟:
  步:準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”,即:房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎(chǔ)。
  第二步:檢查入戶門,對于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。
  第三步:檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
  第四步:檢查暖氣片或者地熱閥,此處注意暖氣片安裝要牢固,進水管和回水管都要符合要求,地熱閥是否符合要求。
  第五步:檢查天棚、墻面,此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
  第六步:檢查窗戶,一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C*的強化玻璃,保證業(yè)主安全。
  第七步:核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
  第八步:在驗房過程中,詳細記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準備。
  就是小編為大家分享關(guān)于驗房師的相關(guān)知識,希望對大家有所幫助,如果你還想知道更多驗房收房的相關(guān)資訊,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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