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現(xiàn)在二手房市場越來越火熱，購買二手房的人也越來越多，但是二手房交易就真的這么穩(wěn)妥嗎？有沒有什么二手房交易里的注意事項呢？本期推薦文章小編為大家準備的是不能購買哪些二手房，二手房市場水太深，普通人很容易在這里吃虧，今天本篇文章就來教教你哪些二手房是不能購買。
一、不能購買哪些二手房——正在出租的房子
我國法律有規(guī)定“買賣不破租約”，也就是說租期還沒到的話，租客就有權(quán)利住在這個房子里，而不管房屋產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變更，如果我們購買二手房時比較著急入住，這種房子就不要考慮了。
二、不能購買哪些二手房——被查封或者產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子
在買房前一定要多打聽房屋的情況，避免購買被查封的房子，房屋被查封有很多種原因，也很復雜;另外一種是產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子也不要購買，如果房屋有違建，按照有關(guān)規(guī)定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的。
三、不能購買哪些二手房——未解除抵押貸款的二手房
現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款買的，所以在購買二手房前一定要確認該房子是否存在貸款沒還完的情況，如果存在，這是沒辦法辦理過戶的，這類房應該慎重，或者需等賣家還清貸款再做進一步的交易。
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