新房收房要交哪些費用新房收房時注意事項

2018-08-13 17:53:10

來源：齊裝網(wǎng)

730

4900

在選定好想買的房子以后，業(yè)主們會經(jīng)歷新房收房的過程，這其中會涉及到不同的環(huán)節(jié)，其中收房時要交的費用有哪些呢？以及在收房中要多多注意哪些方面的問題呢？下面就與小編一起看看新房收房要交哪些費用，新房收房時注意事項。

新房收房要交哪些費用

一、新房收房要交哪些費用

1、產(chǎn)權(quán)登記費

產(chǎn)權(quán)登記的費用是地產(chǎn)商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，所需要支付的費用。其中產(chǎn)權(quán)登記費住宅是80元，非住宅是550元。對于工本費費用是10元

2、契稅

契稅是國家要求的必須上交的費用，它的收費是根據(jù)房子的性質(zhì)、面積的不同征收費用的。契稅金額=總房價*契稅*.一般個人首套房面積等于小于90平方的按照1%，一般住宅是1.5%，非住宅是4%.

3、維修基金

維修基金是以后要用在小區(qū)的公共建設(shè)維護(hù)上，這里的繳費標(biāo)準(zhǔn)是跟著房價走的，一般住宅是1%，非住宅是2%.即維修基金=總房價*維修基金*。

4、物業(yè)費

由于我們在驗收并確認(rèn)收房后，物業(yè)其實早已經(jīng)開始在開始對小區(qū)的管理，因而我們需要繳納物業(yè)費用于小區(qū)的運(yùn)行管理.物業(yè)費用和我們簽訂物業(yè)合同相*而有所不同，一般計算*為：物業(yè)費=房屋面積*每平方物業(yè)管理費*繳納月份數(shù)*物業(yè)優(yōu)惠比例。

新房收房時注意事項

二、新房收房時注意事項

1、先驗房再辦收房手續(xù)

在收房驗房的時候一定要根據(jù)流程走，不要聽從開發(fā)商的直接簽字。業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才開門。但是這樣操作的話存在一定的風(fēng)險：如果先交了錢，一旦出現(xiàn)問題，就沒有什么可以制約開發(fā)商的了。

2、收房資料看齊全

收房的時候會有各種不同的材料，一定要一一查看清楚。主要是《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。業(yè)主還要查看房屋條件是否與購房合同中約定的有出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

3、和開發(fā)商共同驗收新房

驗房的時候要與開發(fā)商一起進(jìn)行，這樣做是為了在發(fā)現(xiàn)問題的時候可以當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。

新房收房

　　以上就是關(guān)于新房收房要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

舊房改造裝修注意事項兒童房裝修注意事項二手房裝修注意事項新房裝修注意事項裝修房子風(fēng)水注意事項