新房裝修好如何驗(yàn)收，這對(duì)于不懂裝修的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)檫@樣才能更好的知道裝修公司哪里裝修的質(zhì)量好，才能更好的及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量和效果問(wèn)題?？墒且绾螌?duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收呢？業(yè)主們可以通過(guò)此篇文章學(xué)習(xí)怎樣驗(yàn)收新房工程，下面我們一起看看2018業(yè)主驗(yàn)收新房注意細(xì)節(jié)。

一、主體改造

在水電改造之前，主要是主體拆改階段。這一階段的驗(yàn)房主要看檢查房間中的承重墻、配重墻有沒(méi)有被不小心被破壞；檢查墻體的鋼筋有沒(méi)有動(dòng)。拆改時(shí)，不小心破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患；同時(shí)檢查進(jìn)場(chǎng)的材料擺放是否整齊，有無(wú)防火措施等。主體拆改之后，就要進(jìn)行水電改造。這時(shí)，要檢查水電材料品牌是否與裝修材料清單寫(xiě)的一致。

二、水路

普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。*的水管材料是銅管，德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

三、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和*耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

四、漏水測(cè)試

衛(wèi)生間和廚房，需要進(jìn)行漏水實(shí)驗(yàn)，檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢，意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”，大家都不想讓水把地板泡起來(lái)吧。

五、細(xì)節(jié)問(wèn)題

1、漆：看看墻漆表面是否平整均勻。

2、墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落。空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格。

3、廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

4、門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

5、暖氣：消費(fèi)者可以檢測(cè)一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

6、通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

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