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現代人買房，往往過了幾年才能入住，因為大多數房子屬于期房。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。與現房相比，期房價格更便宜、戶型更合理。很多人以為樓房封頂后，就差不多要完工了，實際上只完成了工程的90%。期房施工進度分為幾個階段，樓房封頂后還有哪些工程？快來跟著齊裝網的小編一起了解一下吧！
一、期房施工進度分為幾個階段
1、場地平整，三通（通水、通電、通路）。
2、地基與基礎，就是挖基坑、做墊層、做基礎，樁基礎的還要打樁。
3、做完基礎后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200-300。
4、做主體，主體實際上就是從基礎圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂，一路按照施工圖紙來就可以了。
5、做完框架主體之后，開始每層砌墻。
6、砌墻完了是做樓地面，不用再做一遍地面，簡裝房的話會做一遍砂漿。
7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。
8、水電管線，這時候要注意水電管線的一些預埋管線在做主體結構的時候就已經預埋好了，在混凝土結構內部，具體預埋的時間是綁筋后，澆筑前。
9、欄桿、門窗等實際上可以和水電管線一起做。
二、樓房封頂后還有哪些工程
1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、防水蓄水試驗等。
2、裝飾裝修分部的室內外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等; 給排水及采暖分部的內頁資料。
3、建筑電氣分部的內頁資料。
4、建筑節(jié)能的專項驗收資料、智能化資料、電梯資料、室外工程等。
5、收集、整理、歸檔后移交建設單位，再建設單位送城建檔案館。施工竣工后的驗收，規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監(jiān)理、建設、施工等部門認可或驗收報告。
6、按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程（內裝飾，外裝飾），設備的安裝及調試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了，*進行施工竣工后的驗收。
以上就是齊裝網小編為你分享的期房施工進度分為幾個階段，樓房封頂后還有哪些工程的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多期房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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