房屋漏水是房屋經(jīng)常會出現(xiàn)的問題之一,造成房屋漏水的原因有很多,其中有施工過程不當(dāng)出現(xiàn)的問題也有居住過程中出現(xiàn)的,具體情況具體分析解決,下面就來給大家介紹一下房屋漏水都有哪些常見的原因,房屋漏水原因怎樣鑒定一起來了解一下吧。
一、房屋漏水都有哪些常見的原因
1、管道損壞
房屋漏水的*直接原因之一是管道破裂和損壞。水通過時,會直接從水管的縫隙中流出。即使是很小的裂縫,隨著時間的推移也會導(dǎo)致嚴(yán)重的漏水,導(dǎo)致墻壁上積水。污漬明顯,潮濕發(fā)霉,嚴(yán)重時會導(dǎo)致墻壁滴水,甚至影響樓下居民,在這種情況下,需要及時找到泄漏點,進(jìn)行有針對性的泄漏修復(fù)。
2、樓上漏水
樓上漏水的主要表現(xiàn)是樓下房屋的天花板上有明顯的水漬,甚至有水滴不斷漏出,這種情況大概率是樓上居民的衛(wèi)生間或者其他地面有大面積溢水,防水層損壞,樓下就會漏水。對此,首先要做的就是與鄰居溝通,自家吊頂?shù)木S護費用也應(yīng)由鄰居承擔(dān),如果對方不配合,您可以向物業(yè)或其他部門投訴。
3、頂層泄漏
而如果頂樓房子漏水,基本上就是屋頂防水層的“鍋”。如果在保修期內(nèi),可以向物業(yè)報告。一般會有專人上門維修。如果漏水嚴(yán)重,可以申請大修基金,但前提是所有業(yè)主都同意,如果保修期已過,您只能自行維修。
二、房屋漏水原因怎樣鑒定
1、想要鑒定房屋漏水的話,需要去到現(xiàn)場進(jìn)行檢測,裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局,或是打孔鉆洞造成的,而建筑漏水大部分都是因為外力造成結(jié)構(gòu)開裂或是管道破損造成。
2、想?yún)^(qū)分漏水情況可將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間,到房子那里現(xiàn)場查看一下,盡量是能看到漏水點位置更好,以確認(rèn)漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現(xiàn)象,如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層,它們也不是因為裝修而漏水的。
3、若是漏水點附近發(fā)生墻體開裂,要是外墻出現(xiàn)了漏水的問題,那么基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂,這樣就是房屋的問題,若是新砌墻的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查,一起經(jīng)過分析得出來才是更好的。
以上就是房屋漏水都有哪些常見的原因,房屋漏水原因怎樣鑒定的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房屋漏水原因相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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