異地購(gòu)房之前主要要弄清楚兩點(diǎn)問(wèn)題，分別是“買(mǎi)房需要具備哪些條件”，“貸款要準(zhǔn)備哪些資料”。當(dāng)你的戶口并非是本市，而是外地的時(shí)候，買(mǎi)房后的落戶問(wèn)題就變得十分迫切，現(xiàn)在就讓小編來(lái)告訴你外地人在異地購(gòu)房的條件吧。

一、異地購(gòu)房的條件

(一)外地人在蘇州買(mǎi)房需要具備哪些條件?

1、購(gòu)房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人。

2、購(gòu)房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件。

3、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。

4、購(gòu)房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且出示相關(guān)的納稅證明和社保證明。

5、購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無(wú)法在蘇州購(gòu)房。

6、購(gòu)房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，那么首付款必須是購(gòu)房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

(二)外地人在蘇州貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。

2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原件及復(fù)印件。

3、購(gòu)房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明。

4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明。

5、購(gòu)房者的首付款存款憑條。

6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶。

7、銀行規(guī)定的其它資料。

二、落戶條件

(一)國(guó)家政策規(guī)定入落戶

國(guó)家政策規(guī)定落戶*，即符合國(guó)家、省相關(guān)戶籍管理政策規(guī)定，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后，可以落戶蘇州市。比如：父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人;按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收的畢業(yè)研究生、本科生、專科生等，符合《辦法》規(guī)定的34項(xiàng)條件之一的人員，可根據(jù)具體情況分別到市公安、人社、民政、體育、僑務(wù)、民宗部門(mén)申請(qǐng)辦理。

(二)流動(dòng)人口積分落戶

流動(dòng)人口積分落戶*，即根據(jù)《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后可以落戶我市的落戶*。比如過(guò)去較為熟知的“購(gòu)房落戶”、“*經(jīng)商落戶”，就將納入積分管理，采取積分落戶*。

那么，單憑購(gòu)房或經(jīng)商、興辦企業(yè)是否還能申請(qǐng)落戶?

此次頒布實(shí)施的《蘇州市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》中明確了我市購(gòu)房類和經(jīng)商辦企業(yè)類的人員準(zhǔn)入今后將納入積分管理落戶。對(duì)上述兩類人員的申請(qǐng)，特別是已購(gòu)房的群眾，《辦法》第11條作了明確的、具體的過(guò)渡規(guī)定：

購(gòu)買(mǎi)市區(qū)成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有權(quán)證，且符合下列條件之一的人員可以向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)戶口遷入：

1、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并與市區(qū)單位依法簽訂勞動(dòng)合同，同時(shí)段繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上的人員及其配偶和未成年子女。

2、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上，近3年累計(jì)納稅5萬(wàn)元以上，按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)3年以上的人員及其配偶和未成年子女。

依前款規(guī)定提出申請(qǐng)的申請(qǐng)人應(yīng)符合國(guó)家計(jì)劃生育政策，申請(qǐng)截止日期為2019年12月31日。

以上就是蘇州異地購(gòu)房政策以及落戶政策，希望對(duì)您異地購(gòu)房有所幫助。若您想了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。