異地購房之前主要要弄清楚兩點(diǎn)問題，分別是“買房需要具備哪些條件”，“貸款要準(zhǔn)備哪些資料”。當(dāng)你的戶口并非是本市，而是外地的時候，買房后的落戶問題就變得十分迫切，現(xiàn)在就讓小編來告訴你外地人在異地購房的條件吧。

一、異地購房的條件

(一)外地人在蘇州買房需要具備哪些條件?

1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人。

2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件。

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且出示相關(guān)的納稅證明和社保證明。

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

(二)外地人在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、合法有效的房屋買賣合同原件。

2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原件及復(fù)印件。

3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明。

4、購房者的個人收入證明。

5、購房者的首付款存款憑條。

6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶。

7、銀行規(guī)定的其它資料。

二、落戶條件

(一)國家政策規(guī)定入落戶

國家政策規(guī)定落戶*，即符合國家、省相關(guān)戶籍管理政策規(guī)定，經(jīng)申請批準(zhǔn)后，可以落戶蘇州市。比如：父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人;按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收的畢業(yè)研究生、本科生、?？粕?，符合《辦法》規(guī)定的34項(xiàng)條件之一的人員，可根據(jù)具體情況分別到市公安、人社、民政、體育、僑務(wù)、民宗部門申請辦理。

(二)流動人口積分落戶

流動人口積分落戶*，即根據(jù)《蘇州市流動人口積分管理辦法》，經(jīng)申請批準(zhǔn)后可以落戶我市的落戶*。比如過去較為熟知的“購房落戶”、“*經(jīng)商落戶”，就將納入積分管理，采取積分落戶*。

那么，單憑購房或經(jīng)商、興辦企業(yè)是否還能申請落戶?

此次頒布實(shí)施的《蘇州市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》中明確了我市購房類和經(jīng)商辦企業(yè)類的人員準(zhǔn)入今后將納入積分管理落戶。對上述兩類人員的申請，特別是已購房的群眾，《辦法》第11條作了明確的、具體的過渡規(guī)定：

購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有權(quán)證，且符合下列條件之一的人員可以向公安機(jī)關(guān)申請戶口遷入：

1、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并與市區(qū)單位依法簽訂勞動合同，同時段繳納社會保險3年以上的人員及其配偶和未成年子女。

2、取得房屋所有權(quán)證滿3年，并在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上，近3年累計納稅5萬元以上，按規(guī)定參加社會保險3年以上的人員及其配偶和未成年子女。

依前款規(guī)定提出申請的申請人應(yīng)符合國家計劃生育政策，申請截止日期為2019年12月31日。

以上就是蘇州異地購房政策以及落戶政策，希望對您異地購房有所幫助。若您想了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。