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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比天高，一般家庭想要在大城市買一棟房子比登天還難，所以現(xiàn)在銀行按揭就比較流行了。那么什么是銀行按揭，銀行按揭的程序是什么，分什么種類？就讓小編為大家介紹一下。
銀行按揭的程序
一、銀行按揭
銀行按揭的名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的*。銀行按揭的成數(shù)通常是由五成到八成不等，期限由1年到30年不等的。
二、銀行按揭種類
1、 根據(jù)貸款項(xiàng)目分為
住房按揭貸款、汽車按揭貸款等等。
2、根據(jù)還款*分為
（1）等額本金按揭貸款：就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限（10或15年乘以12個(gè)月 ）等于本金，利息隨著本金減少而遞減，中途有錢可以多還或者提前結(jié)束，這種方法是比較實(shí)用的。
等額本金還款*將本金每月等額償還，后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，初期由于本金較多，將支付較多利息，使還款額在初期較多，在隨后的時(shí)間每月遞減，這種*的好處是，在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)家庭。
（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤每個(gè)月，如在利率不變情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還金額是不變的。
三、銀行按揭的程序
（以建行辦理七成十年按揭為例）一般是：
1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)公司簽《商品房預(yù)售（銷售）契約》，并交納30%房?jī)r(jià)款；
銀行按揭流程
2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，提供銀行資信證明資料（見(jiàn)下文），由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見(jiàn)書》，上報(bào)銀行批準(zhǔn)。
3、銀行根據(jù)《法律意見(jiàn)書》審核后，決定是否批準(zhǔn)：
（1）銀行批準(zhǔn)，由律師所安排申請(qǐng)人和銀行簽訂合同，*申請(qǐng)人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)；
（2）銀行不予批準(zhǔn)的話，申請(qǐng)程序終結(jié)。申請(qǐng)人和發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或者按照原購(gòu)房合同中的有關(guān)條款履行。
四、需要向銀行提供的文件包括：
1、申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)提供兩人的身份證、結(jié)婚證明、外籍人士護(hù)照、戶口本，港澳臺(tái)人士回鄉(xiāng)證及兩人一寸照片若干。
2、出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入的證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入的證明。
銀行按揭
3、提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況（人民幣外幣），有私車情況，有價(jià)*以及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或者銀行出具的存款證明。
4、貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要有固定的職業(yè)，固定收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款建行開(kāi)立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的什么是銀行按揭，銀行按揭的程序以及種類介紹，希望對(duì)你有所幫助，如果想要了解更多關(guān)于銀行貸款的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝，我們將為您提供更好的服務(wù)，10秒極速獲取報(bào)價(jià)，還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù) ，抓緊行動(dòng)吧！
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
追求時(shí)尚又愛(ài)好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢？什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
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迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔，怎么設(shè)計(jì)都將覺(jué)得會(huì)有些問(wèn)題，別說(shuō)什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢，讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素，以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西，大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
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說(shuō)到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料，墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料，背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解，顏色改怎么搭配，空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來(lái)說(shuō)，要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ，影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
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迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度，在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間，所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光，又能讓房間看起來(lái)更加開(kāi)闊。
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這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì)，客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn)，邀請(qǐng)朋友來(lái)家里做客，設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步，一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧，*能讓你贊不絕口。
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迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味，就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡(jiǎn)直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖，真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
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擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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