眾所周知，買房是要繳納各種稅費的，而房子的契稅就是必不可少的一項，如果沒有繳納契稅就辦不了房產(chǎn)證，而且契稅的繳納是有時間規(guī)定的，不按時繳納就會帶來很多的麻煩，那么交房后*晚多久交契稅？不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅？契稅是不是越早交越好？下面一起來看看吧。 

一、交房后*晚多久交契稅

買房是一項比較漫長的過程，而且也很復雜，尤其是買期房，我們一些手續(xù)和費用都需要等待一段時間后才能夠進行辦理。比如稅費的繳納時間在很多地方規(guī)定是不一樣的。很多人想在交房后晚點交契稅，那么交房后*晚多久交契稅？下面一起來了解下吧。 

據(jù)了解，期房契稅交納時間大體有三種情況，*種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權所有證的時候交納房屋契稅。

其中，第三種為目前主流房屋契稅交納*。值得注意的是，業(yè)主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。所以，大家收房之后，一定要及時繳納契稅，以免承擔另外的費用。

二、不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅

不領房產(chǎn)證可以暫時不交契稅？商品房不著急辦房產(chǎn)證也需要按時交契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。

買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。每個地方的繳存標準不同，具體參考當?shù)貥藴省?/p>

《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

依據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

三、契稅是不是越早交越好

契稅是不是越早交越好？房屋契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般來說，建議契稅還是早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權證所必須繳納的稅費，因為如果晚交的話會影響辦理產(chǎn)權證的速度。

1、早點交契稅，可以早點計算房產(chǎn)證時間。

有的業(yè)主，一直不去交，結果想賣房了才去交，導致房產(chǎn)證不滿二年，需要很高額的稅費。早點交，那就早點證滿兩年，早點證滿五年，將來出售可以節(jié)省稅費。稅費低了，房子售價可以高一些。

2、早點交契稅，早點出房產(chǎn)證，作為業(yè)主也會安全很多。

因房產(chǎn)證的權屬以登記為準。當然，有可能現(xiàn)在名下有房，現(xiàn)在去交，肯定契稅3%，為了節(jié)省稅費，賣掉房子之后才去交契稅，這個也是可行的方法。

當然，如果是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交。因為開放商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了，實際卻要一年后交給房管局。

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