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中介可以代辦過戶手續(xù) 二手房代辦過戶費要2000 代辦過戶流程及費用

2020-08-21 11:32:46

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今買賣房屋都涉及到過戶的問題。對于*次買房的朋友來說，并不知道中介可以代辦過戶手續(xù)。今天小編就為大家詳細介紹著里面的門道，再來看看二手房代辦過戶費要2000是真是假？以及代辦過戶流程及費用，給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、中介可以代辦過戶手續(xù)

1、中介可以代辦過戶手續(xù)，這是一種比較方便的*，適合生活、工作忙碌的業(yè)主。

2、依據(jù)我國合同法的規(guī)定，二手房房屋中介是可以代辦房屋過戶登記的，房屋買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋過戶登記。找中介代辦過戶手續(xù)，是比較專業(yè)的，能夠極大程度降低直接過戶存在的風險，不管是業(yè)主還是客戶的風險都會大大的減低。

中介可以代辦過戶手續(xù)

3、如果是正規(guī)中介的話不會出現(xiàn)問題，一旦出現(xiàn)問題可以直接起訴。.一般房產(chǎn)證落入他人手里可以辦理抵押貸款，也可以作為交易使用，即使這些問題發(fā)生也沒關系。首先，可以到當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)證掛失，其次，用房產(chǎn)證辦理任何手續(xù)都必須本人到場，親自辦理相關簽字手續(xù)，所以中介代辦過戶手續(xù)不用很擔心。

二、二手房代辦過戶費要2000

1、根據(jù)規(guī)定來看，二手房代辦按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行**的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但*不超過成交價格的3%。二手房具體的收費標準，需要根據(jù)房屋交易價格來看，因此要2000元也是比較合理的，這也就意味著房屋交易價格在40萬元左右。

2、同類型的住宅，二手房代辦過戶費用也有所差異：普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。

二手房代辦過戶費要2000

三、代辦過戶流程及費用

1、代辦過戶流程

（1）辦理完稅手續(xù)

交易雙方到咨詢臺領取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領取完稅憑證。

（2）辦理不動產(chǎn)交易登記手續(xù)

交易雙方持相關材料到咨詢臺憑本人身份證領號，到窗口申請不動產(chǎn)交易登記；窗口受理后，買賣雙方領取《受理憑證》，到二樓窗口辦理*監(jiān)管。

（3）繳納相關費用并取證

交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產(chǎn)登記費和房屋交易手續(xù)費，到發(fā)證窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。

2、代辦過戶費用

根據(jù)《國家計委建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》，房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行**的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但*不超過成交價格的3%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標準。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

（以上費用來源于網(wǎng)絡，僅供參考）

代辦過戶流程及費用

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