購買二手房比購買新房多了一道手續(xù),就是辦理過戶,有些業(yè)主可能并不了解過戶的辦理流程,所以總是要跑好幾趟,為了節(jié)省時間可以快速將過戶手續(xù)辦理完畢,可以在辦理過戶手續(xù)之前先了解清楚辦理流程。接下來,我們就一起來了解一下房產過戶*能辦好嗎,二手房過戶幾天拿證以及房子過完戶就安全了嗎的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、房產過戶*能辦好嗎
1、買賣雙方在簽了購房合同之后,就可以向房產局提交相關的資料,還要繳納一定的手續(xù)費,房產局為了保證雙方的利益還要根據雙方的情況進行審查,所以*之內是無法辦理完過戶的。
2、各地的政策不同,所以辦理過戶的時間也是不一樣的,具體時間還要看當地辦理過戶的流程,想要盡快將過戶手續(xù)辦理完成就要把相關的資料準備好。
3、賣房人要準備身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同;買房人要準備身份證、戶口本、還要到房屋產權登記部門簽字。
二、二手房過戶幾天拿證
1、二手房過戶一般是在提交申請的三十個工作日之內可以拿到房產證,但是各地辦理過戶的流程有所差異,所以具體的時間也會有所出入。
2、購買二手房如果是貸款買房的話,需要先請房產評估公司評估房屋的價值,然后到銀行辦理貸款,申請貸款的耗時是比較長的,一般需要一個月左右。
3、然后再到當地的房地產管理部門提出申請,房地產管理部門會對雙方的資料進行審核,審核通過就需要繳納相關稅費,然后就可以拿著過戶手續(xù)到房產管理部門領取房產證了。
三、房子過完戶就安全了嗎
1、房子過完戶以后這處房屋就完全屬于買房人了,但是原房主的戶口可能還在這里并沒有遷走,這會影響到買房人孩子以后上學的問題,所以要讓原房主及早將戶口遷走。
2、房子過戶并不代表著水電等信息就會自動更新成買房人的信息,為了避免日后入住產生麻煩,需要及時將這些信息都更新一下。
3、有時賣房人在辦理完過戶后還在房屋里住著,買房人應該及時催促其搬走,或是在簽定購房合同的時候就約定好賣房人搬走的時間,買房人什么時候真正入住了房子,這才算是整個買房過程結束了,房子才真正屬于買房人。
以上就是關于房產過戶*能辦好嗎,二手房過戶幾天拿證以及房子過完戶就安全了嗎的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于房子過戶的內容,請繼續(xù)關注齊裝網。
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