796
796
4439
在二手房交易中，尤其是對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，買房時(shí)間是非常重要的，主要在于稅費(fèi)交納上的差異。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格高，所以即使是幾個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)，也是一筆不小的數(shù)目。但是房子只要滿一定的年份，便可以得到稅費(fèi)減免。那么二手房滿二*和滿五*的區(qū)別是什么？二手房滿二*和不*的區(qū)別又是什么呢？
一、二手房滿二*和滿五*的區(qū)別
手房滿二*和滿五*主要區(qū)別在于交稅上的不同。
1、滿五*，不用交納個(gè)人所得稅和*，而滿二可以免征*，但是普通住宅無(wú)論是否*，只要滿兩年就可免征*。而滿五不*的話，只是不需要繳納*，個(gè)人所得稅還是需要交納的。
2、房子滿五年是以房產(chǎn)證或契稅票的日期孰先的原則進(jìn)行計(jì)算的，有，也就是說(shuō)，契稅證和房產(chǎn)證的日期都看，誰(shuí)先滿五年就算滿五年，在進(jìn)行交易的時(shí)候，就可以享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免政策。
4、根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款的規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。
5、其中所規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”指的是契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人在進(jìn)行申報(bào)的時(shí)候，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的話，是按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。
二、二手房滿二*和不*的區(qū)別
二手房滿二*和不*的主體區(qū)別也是在于交稅上的不同。房子滿兩年可以免征*，但是房子如果不滿兩年，則需要交納*。
1、根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）》中的內(nèi)容，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
以上就是關(guān)于二手房滿二*和滿五*的區(qū)別，二手房滿二*和不*的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
二手房可以貸款嗎首付多少 購(gòu)買二手房貸款流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別
說(shuō)起房子，很多人都感嘆房?jī)r(jià)太高了，雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，但還是阻止不了大家買房。對(duì)于*比較緊張的一些人來(lái)說(shuō)，買二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，二手房可以貸款嗎首付多少？下面再來(lái)為大家介紹購(gòu)買二手
3747
隨著二手房市場(chǎng)的火爆，二手房裝修也越來(lái)越引起關(guān)注。二手房比毛坯房裝修起來(lái)更加麻煩，而且稍有不慎就會(huì)鑄成大錯(cuò)，所以今天小編給大家介紹幾點(diǎn)二手房裝修時(shí)的幾大誤區(qū)。
4567
二手房拆改往往比新房裝修麻煩的多，需要注意的事項(xiàng)數(shù)不勝數(shù)，稍有不慎就會(huì)留下安全隱患。那二手房拆改中常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些呢？下面小編為大家一一介紹。
4171
二手學(xué)區(qū)房新政策2020 二手學(xué)區(qū)房買后多久小孩可以上學(xué) 二手學(xué)區(qū)房名額會(huì)被之前用戶占用嗎
現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，很多家庭為了孩子能上一個(gè)好的學(xué)校，都愿意購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房，那么，二手學(xué)區(qū)房買后多久小孩可以上學(xué)，二手學(xué)區(qū)房名額會(huì)被之前用戶占用嗎，下面就帶你來(lái)具體的了解下二手學(xué)區(qū)房新政策2020。一、二
41314
二手房在高昂的房?jī)r(jià)沖擊下變得更加搶手，的確，它雖然老舊但是房屋質(zhì)量好，進(jìn)行翻新設(shè)計(jì)的話一樣可以當(dāng)新房來(lái)住。80平是較小的戶型了，那么大家知道這樣大小的面積整體裝修下來(lái)要花多少錢嗎？下面就與小編一起看看
5557
二手房沒(méi)滿2年多少稅 二手房沒(méi)滿2年和滿二年的差別 二手房沒(méi)滿2年怎樣過(guò)戶
二手房交易在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較火熱的，由于現(xiàn)在全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都比較高，觸就了很多二手房買賣，對(duì)于二手房買賣我們通常會(huì)聽到滿2年的說(shuō)法，對(duì)于二手房滿2年進(jìn)行交易要交多少稅是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，下面我們
16790
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部