農(nóng)村的房子可以繼承嗎農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)

2021-02-06 08:08:01

來源：齊裝網(wǎng)

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　　民法典中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，房屋的繼承指的是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才可以被繼承。接下來，我們就一起來了解一下農(nóng)村的房子可以繼承嗎，農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎以及農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、農(nóng)村的房子可以繼承嗎

　　1、民法典中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋，房屋的繼承指的是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才可以被繼承。

農(nóng)村房子繼承

　　2、公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照民法典的規(guī)定是可以繼承的，不管是農(nóng)村村民，還是城市戶口的居民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權。

　　3、但是城市戶口的居民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制，城市居民只可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

　　二、農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎

　　1、契稅，根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，不用繳納納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，*是1.5%。

農(nóng)村房子繼承

　　2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅，合同印花稅根據(jù)印花稅稅目*表，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花，比如一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅，權證印花稅每本5元。

　　三、農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)

　　1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種包括遺囑繼承與法定繼承。

農(nóng)村房子繼承

　　2、辦理繼承權公證需要提交的材料包括被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

　　3、申請人需要向登記機構提交的文件包括房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或者是契稅完稅憑證。

　　以上就是關于農(nóng)村的房子可以繼承嗎，農(nóng)村房子繼承需要交稅嗎以及農(nóng)村房子繼承過戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于農(nóng)村房子繼承的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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