齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 抵押的房子能過戶嗎

裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

抵押的房子能過戶嗎抵押的房子過戶流程抵押的房子過戶要多久

2021-04-11 09:34:03

來源：齊裝網(wǎng)

774

4694

　　住宅的二次交易需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系等進(jìn)行變更，說起來簡單，其實做起來是比較復(fù)雜的，而且需要買賣雙方先到銀行進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更申請。接下來，我們就一起來了解一下抵押的房子能過戶嗎，抵押的房子過戶流程以及抵押的房子過戶要多久的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、抵押的房子能過戶嗎

　　1、抵押的住宅也是可以過戶的，但是必須要征求雙方的同意，如果沒有遇到其他問題就可以順利過戶，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有被抵押。

抵押的房子過戶

　　2、住宅的二次交易需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系等進(jìn)行變更，說起來簡單，其實做起來是比較復(fù)雜的，購買房產(chǎn)的人要與開發(fā)商簽訂購房的合同，與銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。

　　3、如果住宅的貸款還沒有還完就要進(jìn)行房屋的買賣，需要涉及五個文本的人名變更問題，至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，因為現(xiàn)在還沒有政策依據(jù)，所以不知道是否行的通。

　　二、抵押的房子過戶流程

　　1、抵押房產(chǎn)過戶需要抵押人與業(yè)主協(xié)商一起到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議或合同。

抵押的房子過戶

　　2、如果銀行同意變更，就把借款人從賣方變更成買方，銀行還需要出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時還要向銀行借出房產(chǎn)證，接著買賣雙方要帶著相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　3、如果銀行拒絕變更，那么雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處進(jìn)行公證，等還完銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，然后再帶著公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　三、抵押的房子過戶要多久

　　1、每個地區(qū)的辦理流程是不一樣的，所以抵押的房子過戶需要的時間具體要看當(dāng)?shù)氐霓k理流程，而且如果銀行拒絕變更產(chǎn)權(quán)人的話，是沒辦法進(jìn)行過戶的。

抵押的房子過戶

　　2、如果銀行拒絕抵押的房屋進(jìn)行過戶的話，就需要先給房屋進(jìn)行解押，然后再辦理過戶，解押的時間是沒有定數(shù)的，可能需要3到20個工作日左右，過戶則可能需要6個工作日左右，所以總的時間可能需要一個月左右。

　　以上就是關(guān)于抵押的房子能過戶嗎，抵押的房子過戶流程以及抵押的房子過戶要多久的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于抵押的房子過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

什么裝修風(fēng)格不過時戶型改造一室戶小戶型裝修過道風(fēng)水小戶型裝修多少

相關(guān)攻略

辦理繳稅過戶需要注意什么繳稅過戶后多久...

辦理繳稅過戶，即房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)轉(zhuǎn)移，是一項復(fù)雜的法律程序，涉及到的稅種較多，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。因此，今天小編將帶你來詳細(xì)介紹辦理繳稅過戶需要注意什么，繳稅過戶后多久拿房產(chǎn)證。一、辦

了解詳情 >

新房契稅是什么時候交交契稅的注意事項有...

新房契稅是什么時候交呢？交契稅的注意事項有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路科醵惱U納時間和繳納注意事項，希望對大家在新房契稅交納的時候能有所參考，下面一起來看看吧！一、新房契稅是什么時候交房屋契稅

了解詳情 >

滿5年的房子過戶需要交哪些稅房子過戶的...

其實很多人都不知道房子過戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔(dān)心自己被他人欺騙，也擔(dān)心買到不好的房子。滿5年的房子過戶需要交哪些稅，房子過戶的手續(xù)有哪些呢？想了解更多的朋友一起來看看吧！教你房子過戶不

了解詳情 >

房產(chǎn)過戶手續(xù)流程房產(chǎn)過戶給子女省錢的方...

很多人在購買二手房屋之后需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移也是需要房產(chǎn)過戶流程，今天就讓我們提前來了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)流程以及房產(chǎn)過戶給子女省錢的方法吧，以防鄰過戶前手忙腳亂，耽誤時間。一、房產(chǎn)

了解詳情 >

90%的人還看了

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

很多用戶遇到過急用錢的時候，通常這種情況下很多用戶會選擇抵押貸款的*來辦理貸款。而貸款抵押物決定著貸款的數(shù)額還有貸款的時間。很多用戶想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候不知道怎么處理。那么房產(chǎn)抵押搭配怎么辦呢

4292

2019-07-08

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

全款房抵押貸款利率抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎各銀行抵押貸款利率2020

房子的重要性不言而喻，除了居住和*之外，如果當(dāng)你在急需用錢的時候，還可以用房子來做抵押貸款，這樣就能很快的從銀行那里得到一筆*，但是這個抵押貸款的利率是很多人比較關(guān)注的。下面為大家介紹全款房抵押貸

8403

2020-08-19

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

抵押一套房去買二套房劃算嗎抵押全款房去買二套房把房子抵押再買房技巧

這幾年我國的房地產(chǎn)行業(yè)是非?；鸨?，不少人會選擇購置二套房，來達(dá)到*效果。但購買二套房需要大量的*，那么抵押一套房去買二套房劃算嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看抵押全款房去買二套房是否可行，以及

36245

2020-09-30

房子抵押貸款買房經(jīng)歷房子抵押貸款再買第二套房抵押現(xiàn)有房屋再買房攻略

由于國內(nèi)房價居高不下讓很多人產(chǎn)生了賣多套房的想法，但由于*有限，很多人就想著房子抵押貸款買房。那下面我們就一起來了解一下房子抵押貸款買房經(jīng)歷，房子抵押貸款再買第二套房以及抵押現(xiàn)有房屋再買房攻略方面的

7723

2020-10-20

房產(chǎn)抵押登記需要什么材料房產(chǎn)抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)抵押登記有什么用

　　房產(chǎn)抵押登記的作用是為了保障交易安全，設(shè)置抵押權(quán)的本身目的就是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這個法定程序，能起到對抵押物有沒有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于

3960

2021-06-17