房地產(chǎn)契稅調(diào)整后會有什么影響房地產(chǎn)契稅調(diào)整時間房地產(chǎn)契稅調(diào)整政策

2021-06-13 09:11:06

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房地產(chǎn)契稅的調(diào)整時間是2021年9月1日，2020年8月11日由第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第21次會議通過了中華人民共和國契稅法的立法程序，新契稅將在2021年9月1日起開始執(zhí)行。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房地產(chǎn)契稅調(diào)整后會有什么影響，房地產(chǎn)契稅調(diào)整時間以及房地產(chǎn)契稅調(diào)整政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房地產(chǎn)契稅調(diào)整后會有什么影響

　　1、自從進(jìn)入4月份以后，不少有購房需求的人可能都會聽到這個消息：想買房的要抓緊時間買了，從今年9月1日起契稅會上漲到3%或5%，之前的優(yōu)惠契稅*會被取消。

房地產(chǎn)契稅調(diào)整

　　2、不只是準(zhǔn)備買房的人有契稅上漲的擔(dān)憂，那些已經(jīng)買房但是還沒有辦理房產(chǎn)證的業(yè)主也感到了擔(dān)憂，開發(fā)商給業(yè)主交房后，按照商品房買賣合同約定，一般會在交房后的兩年之內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　3、有些房地產(chǎn)開發(fā)商因為存在債務(wù)問題，所以會使得辦理房產(chǎn)證的時間被拖延，那些已經(jīng)買房但還沒有辦理房產(chǎn)證的買房人都擔(dān)心，新契稅后會需要多繳納很多契稅。

　　二、房地產(chǎn)契稅調(diào)整時間

　　1、房地產(chǎn)契稅的調(diào)整時間是2021年9月1日，2020年8月11日由第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第21次會議通過了中華人民共和國契稅法的立法程序，新契稅將在2021年9月1日起開始執(zhí)行。

房地產(chǎn)契稅調(diào)整

　　2、中華人民共和國契稅法第3條規(guī)定：契稅*是3%~5%，所以很多人認(rèn)為的契稅*會上漲，契稅優(yōu)惠*會取消是錯誤的，新契稅法只是把原有的契稅暫行條例進(jìn)行升級，原有的契稅暫行條例規(guī)定的也是契稅*是3%~5%。

　　3、不管是原契稅暫行條例還是輕契稅法，都規(guī)定有減免稅等優(yōu)惠*政策，只要財稅部門沒有出臺專門的文件取消優(yōu)惠政策，那買房人依然可以享受1%、 1.5%、 2%的原有的契稅優(yōu)惠*。

　　三、房地產(chǎn)契稅調(diào)整政策

　　1、契稅納稅行為的新規(guī)定，契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人是契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照契稅法規(guī)定繳納契稅。

房地產(chǎn)契稅調(diào)整

　　2、契稅納稅時間的新規(guī)定，契稅新規(guī)規(guī)定契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

　　以上就是關(guān)于房地產(chǎn)契稅調(diào)整后會有什么影響，房地產(chǎn)契稅調(diào)整時間以及房地產(chǎn)契稅調(diào)整政策的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)契稅調(diào)整的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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