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在買了集資房之后集資房可以過戶嗎?成為了人們*為關心的一個問題，而且現(xiàn)在的房價可以說是居高不下，這就讓很多的人選擇集資房，雖然說也會有危險但面對著高房價來講還是值得的。
一、集資房可以過戶嗎
雖然說是可以過戶，但是產(chǎn)權擁有是單位員工個人集資房，而且關于產(chǎn)權擁有是單位員工個人的狀況，因為產(chǎn)權歸于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即便單位內(nèi)部規(guī)則，員工不得轉(zhuǎn)讓，可是該規(guī)則系單位內(nèi)部規(guī)則，對第三人不具有約束力，而且《已購公有住所和經(jīng)濟適用住所上市出售處理暫行辦法》規(guī)則：“已獲得合法產(chǎn)權證書的已購公有住所和經(jīng)濟適用住所能夠上市出售”。
二、轉(zhuǎn)讓單位集資房要注意什么?
1、購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約定，建議購買前先前往賣方單位了解以下情況：單位是不是同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是不是對員工的轉(zhuǎn)讓行為設定了限制條件以及設定了哪些條件?單位是不是可以保障優(yōu)先購買權等等，因此建議大家仔細查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關規(guī)定。
2、雙方要明確房產(chǎn)過戶所需稅費的承擔方及不配合辦理過戶的違約責任等，*，現(xiàn)實中很多的集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，而且以更高的價格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則甲方?jīng)]有辦法取得該房的所有權。
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