開盤前定存是什么意思

2020-12-11 10:29:24

來源：齊裝網(wǎng)

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　　購買新房的時(shí)候，通常開發(fā)商都會(huì)要求購房者先交付一定的定金，然后再簽訂購房合同，申請(qǐng)貸款以及后續(xù)的相關(guān)手續(xù)，但是很多買房者都沒有了解過定存，對(duì)這一要求通常不是很明白，那么開盤前定存是什么意思呢?一起來看看吧。

開盤前定存是什么意思

　　一、開盤前定存是什么意思

　　開盤前定存指的就是樓盤預(yù)約。開盤時(shí)預(yù)約者可以優(yōu)先選房，另外會(huì)有額外的預(yù)約優(yōu)惠。這也就是指開發(fā)商的一種銷售手段，預(yù)先了解購房者的購房需求和意向。如果開盤時(shí)價(jià)格樓層面積等任何因素不想購買時(shí)，可辦理退款手續(xù)，全額退款。

　　二、定存和認(rèn)籌的區(qū)別

　　1、認(rèn)籌購房是開發(fā)商通過優(yōu)先選房、享受優(yōu)惠開盤價(jià)甚至在房地產(chǎn)正式出售前抽大獎(jiǎng)送車位等*，吸引有購房意向的買家提前向賣家支付認(rèn)購*。一般買房的時(shí)候，買家要填寫買房的個(gè)人信息，交一筆錢，從幾千元到幾萬元不等。

　　2、一般情況下，買家經(jīng)批準(zhǔn)后會(huì)成為該房產(chǎn)的尊貴客戶，并可享受優(yōu)惠選房和折扣。房地產(chǎn)正式開盤銷售時(shí)，“買入”買家會(huì)按照“優(yōu)先”的順序選房，選房后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果買方未能選擇理想的房子，開發(fā)商將全額退還買方“認(rèn)購基金”。“識(shí)別*”的真正作用是開發(fā)商在開盤前獲得大量*，在短時(shí)間內(nèi)收回大量*，以解決開發(fā)商的迫切需求。

　　3、定存是指開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不將該房屋出售給除認(rèn)購人以外的第三方，認(rèn)購人承諾在此期間按照協(xié)議約定的條款與開發(fā)商協(xié)商購買該房屋。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為未來合同進(jìn)行協(xié)商的義務(wù)，而不是達(dá)成合同。

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