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如果你想要在溫州安家，如果你也想要利用自己的公積金買房，那么對于溫州公積金貸款買房需要什么條件?*有一個提前的了解，這樣在申請的時候也會節(jié)省很多的時間，以及增加申請成功的幾率。
一、溫州公積金貸款買房需要什么條件
1、申請人屬于是有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
2、申請公積金貸款的時候已*并且連續(xù)、足額匯繳，而且期限不低于管理中心定期公布的期限。
3、申請人具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。
4、購房款不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。
5、申請人有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，而且個人征信良好，沒有任何的影響貸款償還能力的其他債務。
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地，或者是以所購買、建修房屋作抵押擔保的。
二、公積金貸款買房的弊端
1、開發(fā)商不接受公積金貸款，因為公積金貸款房貸周期長，這一點對開發(fā)商來講回籠*較慢，但是承擔的風險較大，因此就會有很多的開發(fā)商不接受公積金貸款，要是遇到這種情況，那么在買房子的時候只能選擇商業(yè)貸款了。
2、在申請貸款的時候貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，但是有*額度限制的，但要是個人貸款額度不足時，那么夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高一點。
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