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在東莞如果你想要買一套房子，可以說是非常困難的，畢竟在一線城市中的房價是非常貴的，因此很多的人就想要申請公積金貸款，但是在申請前*事先的了解下這方面的知識，那么我們就來看下，東莞公積金貸款買房需要什么條件?
一、東莞公積金貸款買房需要什么條件
1、申請人必須是已經(jīng)年滿了18周歲，而且還需具有完全自主民事行為能力的自然人，以及有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人的信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，而且還可提供真實可信的收入證明文件，現(xiàn)在東莞申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
2、按揭房產(chǎn)有共有人的，一定要確定其中一方作為申請貸款的主申請人，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)，按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和通常是不超過30年，而且借款人與售房人簽定東莞《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款，除此之外還需要符合銀行規(guī)定的其他條件。
二、*次申請公積金貸款注意事項
1、公積金連續(xù)繳納時間
其實現(xiàn)在很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房一定要連續(xù)繳滿半年以上才可以貸款，因此要是你打算買房，那么就一定要提前做準(zhǔn)備，*中途不要斷繳公積金，避免會影響你公積金貸款的正常申請，*去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。
2、負責(zé)率太高
要是貸款人的負責(zé)率超過個人總收入的50%以上那么是比較危險，住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大，在大多數(shù)的情況下不會發(fā)放給申請人貸款。
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