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買房是要繳納契稅的，畢竟在辦理房產(chǎn)證或者是過戶的時(shí)候都是要提供契稅*，那么期房契稅是按照買房時(shí)間還是交房時(shí)間呢?下面就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、契稅一般是交房之后，備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100*征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
3、契稅是根據(jù)房屋面積來算的，面積在90㎡以下的交1%，如果在90㎡-144㎡之間的交1.5%，如果在144㎡以上的交3%。
4、如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，也不是*套房子，或者是商業(yè)性的*，比如，商務(wù)樓，商鋪，寫字樓等非普通住宅，那么，契稅就更貴了。這個(gè)時(shí)候契稅的算法是總價(jià)的4%。
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