隨著現(xiàn)在的生活越來越來越美好，人們對居住環(huán)境開始變得挑剔起來了，一個(gè)好的居住環(huán)境能對人的身心發(fā)展起到良好的作用，但房價(jià)這幾年是蹭蹭蹭往上走，依舊還是有許多人不是在買房，就是在買房的路上。買房可以說是一件很大的事情，對此我們要慎重慎重在慎重。一般來說，買房的流程手續(xù)十分得繁瑣，如果是*次買房的，建議是和開發(fā)商銷售一起去，他們能幫助我們省去一些手續(xù)。大家對網(wǎng)簽去化率是什么意思，網(wǎng)簽可不可以一個(gè)人去了解嗎？小編就來和大家說說有關(guān)新房網(wǎng)簽夫妻都到場嗎等相關(guān)知識，下面我們一起來看看吧。

一、網(wǎng)簽去化率是什么意思

網(wǎng)簽去化率我們可以將它拆分成兩部分來解釋，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡化后的名稱，大多是在房地產(chǎn)中用得比較多，旨雙方在簽訂購房買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，然后購房者就可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽的目的是為了讓買賣雙方在進(jìn)行地產(chǎn)交易的時(shí)候更加透明化，防止一個(gè)房子多次買賣，當(dāng)然要是不想買房了，網(wǎng)簽也是可以撤銷的。

去化率是指在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率，即在某一個(gè)特定時(shí)間內(nèi)某個(gè)產(chǎn)品的銷售額占總銷量的百分比，這在房產(chǎn)領(lǐng)域中是比較常見的用語。去化率一般是衡量市場景氣不景氣的指標(biāo)，是一個(gè)比較專業(yè)的名詞。比方某個(gè)地方的去化率是60%，這說明該樓盤的銷售額還是比較理想的，而且該樓盤將會迎來銷售旺季。

二、網(wǎng)簽可不可以一個(gè)人去

在我國，房屋的獲取*有兩種，一種是原始取得，另一種是繼受取得。一般我們認(rèn)為的買賣房屋和集成房屋是屬于繼受取得的。而且房屋是屬于不動產(chǎn)的，按照我們國家現(xiàn)有的法律中規(guī)定，只有辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就是所謂的房產(chǎn)證。

如果說在網(wǎng)簽的時(shí)候，而且存在婚姻關(guān)系，是可以一個(gè)人去簽約的，每個(gè)人都是一個(gè)有思想的成年人，是能夠自己做決定，只要我們事先商量好，在不違背婚姻原則的情況下，是可以自己選擇。

房子如果有貸款，而且是*辦理必須和合同上的內(nèi)容保持一致，如果想要在合同上加上自己的名字，是不能單單重走買賣合同流程的，是要先撤銷網(wǎng)簽備案，重新簽訂購房合同等，重新去房管局備案，再去銀行申請貸款。如果銀行可以操作，是可以在對貸款合同進(jìn)行變更，但手續(xù)是頗為復(fù)雜的，一般銀行是不會讓這么做的。但是也存在一些特殊情況，是無法辦理房產(chǎn)證的。

三、新房網(wǎng)簽夫妻都到場嗎

這個(gè)需要具體情況具體分析。這要看購房者是否有存在貸款，如果存在貸款，是需要購房夫妻兩人一起同事去銀行進(jìn)行面簽。如果說是全款買房，那就需要看購房人要在房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字。如果說是只寫一個(gè)人的名字，那就只需要那一個(gè)人去銀行面簽就可以了。如果房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，那就需要這兩個(gè)人一起去銀行進(jìn)行面簽。房產(chǎn)證上寫了幾個(gè)人的名字，寫名字的都需要一起同時(shí)去銀行進(jìn)行面簽，一個(gè)人都不能缺少的。

我們在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候要注意一點(diǎn)。如果簽訂的是半網(wǎng)簽合同，那就一定要認(rèn)真閱讀合同文本，盡可能的降低由于合同問題引起的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)在簽訂了合同之后，要讓開發(fā)商給到《合同備案登記表》。

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