570
570
7835
我們?cè)谫?gòu)買期房之前，由于房屋還沒建造完畢，因此需要先簽署房屋預(yù)售合同。那么預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎？*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看預(yù)售合同房管局備案嗎？以及預(yù)售合同換正式合同的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。
一、預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎
1、預(yù)售合同是正規(guī)合同，因此它是具備法律效力的。
2、《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用，一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。
3、《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對(duì)于現(xiàn)房銷售），一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。
4、一般情況下，簽署預(yù)售合同是商品房預(yù)售時(shí)出現(xiàn)的，這種合同是在新建商品房尚未完工，開發(fā)商在售樓部進(jìn)行預(yù)售房屋時(shí)使用，簽訂這個(gè)合同后，開發(fā)商會(huì)將該合同拿到房管局進(jìn)行備案，因此一定是正規(guī)合同，購(gòu)房者可以放心。
二、預(yù)售合同房管局備案嗎
1、預(yù)售合同是需要房管局備案的。預(yù)售合同要備案是為了防備開發(fā)商將房屋一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生，還有一個(gè)就是為了開發(fā)商能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房，確保不會(huì)對(duì)買房者形成利益的損失，在房管局做好備案以后，房管局工作人員都會(huì)給到一個(gè)備案查詢號(hào)，這個(gè)也是為了方便買房者在日后能夠隨時(shí)查詢?cè)摲课菥唧w情況。
2、如果已經(jīng)和開發(fā)商簽署簽了預(yù)售合同，那簽署好合同以后必須要讓開發(fā)商盡快前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行做備案相關(guān)手續(xù)。簽完預(yù)售合同后必須要去房管局備案，如果沒有備案的話這個(gè)合同以后就可以約束開發(fā)商的。
三、預(yù)售合同換正式合同
1、很多人對(duì)預(yù)售合同有一定的誤解，覺得它并不正式，因此想知道預(yù)售合同能否換正式合同？其實(shí)預(yù)售合同就是“正式合同”。
2、商品房預(yù)售，是在商品房還未達(dá)到驗(yàn)收達(dá)標(biāo)、合格的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)公司沒有資格進(jìn)行房屋買賣，但是房地產(chǎn)公司處于回款的目的，以及滿足消費(fèi)者購(gòu)房的需求而設(shè)置的一種提前買賣的形式。是一種對(duì)雙方都有利的制度。因此在購(gòu)買期房的時(shí)候，就簽署預(yù)售合同。
3、商品房預(yù)售合同，就是通過合同的形式將這種未來(lái)轉(zhuǎn)移建成的商品房所有權(quán)的一種約定。所以在性質(zhì)上，商品房預(yù)售合同是一種預(yù)約合同，雙方的權(quán)利是要求對(duì)方于未來(lái)簽訂一個(gè)正式買賣合同，義務(wù)就是于未來(lái)簽訂一個(gè)買賣合同的，因此也是屬于正式合同的范疇。
以上就是關(guān)于預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎，預(yù)售合同房管局備案嗎，預(yù)售合同換正式合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
購(gòu)房合同書什么時(shí)候給 購(gòu)房合同書一般幾份 購(gòu)房合同書丟了怎么辦
購(gòu)房合同書是購(gòu)買房屋的法律證明，一般是需要和開發(fā)商簽訂的，但是許多人都不知道購(gòu)房合同書什么時(shí)候給，以及購(gòu)房合同書一般幾份。下面就和小編一起來(lái)文中一起來(lái)了解一下關(guān)于購(gòu)房合同的問題，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)房合同書丟
5277
簽訂買房認(rèn)購(gòu)合同需要注意什么 簽訂買房認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同一樣嗎
買房是一件大事，再買房的時(shí)候需要簽訂許多的資料，其中就包括買房認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同，在簽訂合同的時(shí)候有很多需要注意的點(diǎn)，要仔細(xì)閱讀合同里面的條款，看有沒有問題，有沒有什么需要補(bǔ)充的，其中也有部分人可能會(huì)
2865
解除購(gòu)房合同違約金是多少 解除購(gòu)房合同后還要還房貸嗎 解除購(gòu)房合同的程序
我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，都需要簽訂購(gòu)房合同，它是具備法律權(quán)益的，關(guān)鍵時(shí)刻可以維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。但是俗話說(shuō)“天有不測(cè)風(fēng)云”，因?yàn)橐恍┮酝饣蛘呤鹿?，無(wú)法進(jìn)行正常的購(gòu)房流程，這時(shí)就需要接觸購(gòu)房合同。那么解
4976
裝修公司正規(guī)合同簽訂注意事項(xiàng) 合同簽訂流程有哪些
家庭裝修的時(shí)候是需要與裝修公司簽訂合同的，這對(duì)很多初次裝修的業(yè)主來(lái)講是比較陌生的，若是前期不做好功課的話，很容易掉進(jìn)陷阱。為此在簽訂合同之前一定要多多的了解才可以。下面就與小編一起看看裝修公司正規(guī)合同
6318
購(gòu)房合同丟了怎么辦 購(gòu)房合同丟了危害大嗎
我們都知道，購(gòu)房合同是購(gòu)房的憑證，必須仔細(xì)保管好，但往往有馬大哈會(huì)把購(gòu)房合同弄丟，一時(shí)間不知所措，給后期的辦理貸款帶來(lái)麻煩。那么購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同丟了危害大嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)
12871
簽購(gòu)房合同要留意什么 簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
想買房，就意味著要花費(fèi)大把的金額，可能是辛苦奮斗了大半輩子，也可能是兩代人的積蓄。而對(duì)于購(gòu)房合同的簽訂可不能草草看幾眼也事，畢竟直接牽扯到購(gòu)房者的切身利益。下文就簡(jiǎn)單講述了簽購(gòu)房合同要留意什么，希望能
6662
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部