654
654
3802
房地產(chǎn)售賣(mài)的房產(chǎn)分為兩種，一種是現(xiàn)房，現(xiàn)房是可以在購(gòu)買(mǎi)前仔細(xì)參觀(guān)的，遇到一些問(wèn)題可以及時(shí)協(xié)商，另一種是期房，在交了房款后，房地產(chǎn)才開(kāi)始實(shí)施修筑，一般需要等幾年時(shí)間才能交房，但是會(huì)遇到逾期交房的現(xiàn)象，今天就讓我們一起來(lái)了解一下逾期交房要怎么維權(quán)以及逾期交房能退房嗎。
一、逾期交房要怎么維權(quán)
1、購(gòu)房人的合同解除權(quán)：購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。也就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是：*，開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二，經(jīng)過(guò)催告；第三，催告后滿(mǎn)三個(gè)月仍未交房。
2、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失：出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的該房屋延期交付期間同地段同類(lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、逾期交房能退房嗎
1、首先要查看商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條款，看是否符合解除條件。一般合同里都有條款規(guī)定，延期交貨超過(guò)N天，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。這里需要注意的是，根據(jù)現(xiàn)有案例，開(kāi)發(fā)商受疫情影響天數(shù)可以免責(zé)，即逾期交付超過(guò)N天+受疫情影響天數(shù)才滿(mǎn)足終止條件。受流行病不可抗力影響的天數(shù)因城市而異。
2、其次，要了解開(kāi)發(fā)商目前的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估勝訴后能否拿回房款。要了解開(kāi)發(fā)商的狀況，可以觀(guān)察工地上有沒(méi)有工人，工人的數(shù)量，打*到當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬號(hào)，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的新聞，看看開(kāi)發(fā)商的集團(tuán)是否暴雷。如果個(gè)人收不到，也可以咨詢(xún)律師。
3、前面的*個(gè)要素解決的是勝訴的問(wèn)題，第二個(gè)要素解決的是勝訴后錢(qián)能不能執(zhí)行的問(wèn)題，兩者缺一不可。如果兩個(gè)條件都滿(mǎn)足，可以起訴解除合同，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。同時(shí)，你要注意申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，以保證后續(xù)的執(zhí)行。
以上就是關(guān)于逾期交房要怎么維權(quán)，逾期交房能退房嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解逾期交房措施，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
答案不滿(mǎn)意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
房貸逾期還款有什么后果 房貸逾期多久會(huì)被起訴并收回房子
我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一定的評(píng)估，切忌想著交了首付款就可以慢慢還了，否則后期極易出現(xiàn)逾期還款的情況，下面就給大家介紹一下房貸逾期還款有什么后果 ，房貸逾期多久會(huì)
5827
收房驗(yàn)房要交什么費(fèi)用 收房驗(yàn)房有問(wèn)題怎么辦 收房驗(yàn)房不合格算逾期交付嗎
在驗(yàn)房收房的過(guò)程的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些比較小的質(zhì)量問(wèn)題，可以當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)，讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，有些比較大的問(wèn)題，是可以要求退房的，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差*值超過(guò)3%。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了
8632
開(kāi)發(fā)商違約退房的*有效途徑 開(kāi)發(fā)商延期交房退房絕招 開(kāi)發(fā)商不退房款報(bào)警有用嗎
在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程中，有些人會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況，那么此時(shí)應(yīng)該如何退房呢？下面就和小編一起來(lái)看看開(kāi)發(fā)商違約退房的*有效途徑，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交房退房絕招以及開(kāi)發(fā)商不退房款報(bào)警有用嗎，感興趣的朋友一
15557
房貸延期了幾天還影響征信嗎 房貸逾期可以申請(qǐng)延期還款嗎 房貸逾期幾次強(qiáng)制收回
在還房貸的時(shí)候，很多人都遇到過(guò)手里*緊張的問(wèn)題，導(dǎo)致房貸延期還款。關(guān)于房貸延期，許多人都擔(dān)心會(huì)影響征信，那么房貸延期了幾天還影響征信嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸逾期可以申請(qǐng)延期
6451
征信逾期記錄多久消除 征信逾期記錄多久可以貸款買(mǎi)房 征信逾期會(huì)有什么后果
如今，人們的消費(fèi)觀(guān)念變了，對(duì)于買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)基本上都會(huì)貸款，但是貸款的話(huà)是需要看您的征信的，如果征信有逾期的話(huà)，就可能被拒貸。所以個(gè)人征信是非常重要的，征信逾期不僅影響貸款，還會(huì)影響很多方面，那么征信逾期記
6356
2020房貸可以逾期幾天 房貸晚還了四五天怎么辦 房貸無(wú)力償還退首付嗎
現(xiàn)如今貸款買(mǎi)房已經(jīng)成了很常見(jiàn)的事，畢竟一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾百萬(wàn)，很難有人可以全款買(mǎi)的。貸款買(mǎi)房的弊端就是每個(gè)月都需要按時(shí)還款，有人想知道2020房貸可以逾期幾天？房貸晚還了四五天怎么辦？今天小編就為
16812
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線(xiàn)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部