在進行房產(chǎn)交易的時候，并不是支付房款就可以，同時還需要繳納一定的稅費，不過，相信大家對于房子交易稅的政策不是很了解，下面就和小編一起來看看房子交易稅新政2020，順便來說說不足2年的房子交易稅以及100平方房子過戶費幾萬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房子交易稅新政2020

1、近日，關(guān)于房子交易稅出臺了新的政策，不過，契稅*實際上和過去的契稅條例沒有實質(zhì)性的變動。在住房交易中，往往默認契稅為3%，尤其是高端項目，而普通住宅普遍以1.5%進行，這在全國各地都有類似的規(guī)定，不存在征收5%或提高的稅法。

2、此次稅法相比過去的條例，從層級上做了調(diào)整，這是*的變化，和立法工作有關(guān)，而和調(diào)控沒關(guān)系。更為關(guān)鍵的是，過去的條例很多內(nèi)容已經(jīng)過時，一些新的住房、土地等交易形式出現(xiàn)，必須在升級為法律的同時，做相關(guān)內(nèi)容的修正、刪除或補充。

3、此次法律明確，征收范圍刪除了“國有土地”的限制，實際上增加了農(nóng)村集體經(jīng)營性用地的概念。隨著新土地管理法的落實，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地交易必然增加，相關(guān)契稅征收必須有法可依。

4、此次明確了以作價*（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅，這實際上就是對這幾年新的交易形式給予了征稅，使得此類交易稅費征收根據(jù)規(guī)范。

5、此次政策明確，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。實際上全國各地對于此類交易，本身也是不征稅的，但是這次上升為國家法律，使得各地操作更加規(guī)范，有法可依。

二、不足2年的房子交易稅

1、不足2年的房子交易稅是1.5%的契稅、2%的個人所得稅和5.6%*共同組成的，其中契稅和*都是全額征收的，特別是契稅，若房子面積超過144平方米，需要征收交易額3%的契稅，而低于90平方米的房子可以只征收交易額1%的契稅，這些契稅是指普通住宅的，而非普通住宅交易契稅都按交易額3%來征收。

2、在房產(chǎn)交易中買房的人需繳納契稅、交易服務(wù)費、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、工本費等稅費，其中契稅是按照上文所述來征收，而交易服務(wù)費是按照沒平米建筑面積3元的標(biāo)準來征收，交易印花稅是按照成交價的0.05%收取，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為50元、工本費為10元。

3、賣方需繳納的稅費包括交易服務(wù)費、交易印花稅、土地出讓金、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅等等，房產(chǎn)滿兩年是不需要征收個人所得稅的，若還是*住房，營業(yè)稅也是不需要繳納的。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>

三、100平方房子過戶費幾萬

100平方房子過戶費幾萬？關(guān)于這個問題，主要看房屋是否滿2年、賣方是否*住房，買方是否*購房，一般二手房交易需要交納的稅費：

（一）買房人應(yīng)繳納稅費

1、契稅：*購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非*3%

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

（二）賣房人應(yīng)繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年*減免）。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>

以上就是關(guān)于房子交易稅新政2020，不足2年的房子交易稅，100平方房子過戶費幾萬的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。