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個(gè)人房源的出售，有些人為了省事是選擇通過(guò)中介去賣，也有人為了省傭金自己掛到網(wǎng)上去賣，但是無(wú)論是通過(guò)哪種途徑去出售，在簽署合同的時(shí)候都應(yīng)該格外仔細(xì)注意，它不僅僅只是一個(gè)流程，合同如果有漏洞后期會(huì)產(chǎn)生很多不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛，下面就給大家介紹一下個(gè)人房源房屋出售簽合同需要注意哪些問(wèn)題，個(gè)人房源房屋出售范文是什么樣的，一起來(lái)看看吧。
一、個(gè)人房源房屋出售簽合同需要注意哪些問(wèn)題
1.時(shí)間，你能不能在合同上面規(guī)定的那些時(shí)間內(nèi)完成合同要求你需要做的事情，比如申請(qǐng)按揭交稅過(guò)戶交房等等。
2.價(jià)格和費(fèi)用，合同上面的價(jià)格是不是你成交的那個(gè)價(jià)格，合同上面要明確寫明你需要支付的費(fèi)用是那些，和你們當(dāng)時(shí)談好的有沒(méi)有出入。
3.定金，簽訂合同時(shí)一定要求買方支付定金，金額*是百分之10左右。
4.付款*，客戶是以什么*來(lái)購(gòu)買你的房子，按揭?還是一次性?如果是一次性錢是什么時(shí)候給你，是過(guò)戶當(dāng)天給全部?還是過(guò)戶當(dāng)天給一部分?我建議如果是一次性的一定在過(guò)戶前收齊全部房款，也可以做*監(jiān)管。
5.交房，一次性付款的一般就過(guò)戶交房了。按揭的有過(guò)戶交房和收到銀行尾款后交房，有其他情況的可以另行約定。
6.違約責(zé)任，如果你違約后要擔(dān)負(fù)那些責(zé)任怎么賠償，如果買方違約后要擔(dān)負(fù)那些責(zé)任怎么賠償。
二、個(gè)人房源房屋出售范文是什么樣的
一下給大家列舉一下個(gè)人房源房屋出售范文，僅供參考
1.甲方：qzqz__(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：qz__qz__qz__qz__乙方：qzqz__(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：qz__qz__qz__qz__
2.甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
3.甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**。甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣qzqz__元，(大寫)qz__佰qz__拾qz__萬(wàn)qz__仟qz__佰qz__拾元整。乙方在qz__qz__年qz__月qz__日前分qz__次付清，付款*：
4.二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。乙方未按本合同規(guī)定的付款*付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
5.甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
以上就是個(gè)人房源房屋出售簽合同需要注意哪些問(wèn)題，個(gè)人房源房屋出售范文是什么樣的的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解個(gè)人房源房屋出售相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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